ACHTUNG! Top 3-Zimmer Maisonettenwohnung in absoluter Grün- und Ruhelage mit 2 Loggien, Garten und Stellplatz!
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Diese fantastische 3 Zimmer - Masionettenwohnung befindet sich in absoluter Grün- und Ruhelage. In nur wenigen Minuten bringt Sie der Bus zur U-Bahnhaltestelle Simmering, wo sich das Einkaufszentrum "Huma Eleven" befindet und somit viele Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztezentrum sowie mehrere Öffentliche Verkehrsmittel befinden.
Die Maisonette befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus mit Lift. Die Wohnhausanlage verfügt über zwei Waschküchen, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie einem Spielkäfig, Spielraum und einen Spielplatz, die den Mietern frei zur Verfügung stehen. Weiters ist im Verkaufspreis ein eigener PKW-Abstellplatz inkludiert. Die Wohnung verfügt ebenso über einen Keller.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss (EG):
- Vorzimmer
- WC
- Wohnküche mit Zugang zum Garten
1.Obergeschoss (OG):
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC und Badewanne
- Loggia
Weiters verfügt diese Immobilie über einen Garten der ca. 32 m² groß ist. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Highlights:
+ Garten
+ PKW Stellplatz
Kaufpreis: € 390.000,-
Betriebskosten: ca. € 293,49
Provision:. 3% + USt.
Strom und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet!
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr
Denis Djuricic
Tel.: +43 676 / 557 96 43
E-Mail: denis@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
Die Wohnung befindet sich zwar auf einer Hauptstraße jedoch so eingezogen, dass kein Straßenlärm zu hören ist. Die Grünlage und die perfekte Infrastruktur zeichnet die Lage bestens aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufzentrum Huma ist nur wenige Busstationen entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, die Sie zur U-Bahn Station Simmering und zu zahlreichen weitere Anschlussmöglichkeiten bringt.
