Erfolgreicher Beauty-Salon im Herzen des 10.Wiener Gemeindebezirk!

1100 Wien,Favoriten

Beschreibung

Erfolgreicher Beauty-Salon im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirk!

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Zum Vermieten gelangt ein langjährig eingeführter Beauty-Salon mit hochwertig ausgestatteten Geräten und großen Kundenstock!

Auf einer der frequentiertserten Geschäftsstraßen Wiens, befindet dieser etablierte Beautysalon in zentraler Lage.

Neben der Top Lage ist das Geschäftslokal hochwertig ausgestattet und gliedert sich auf ca. 130 m² wie folgt auf:

  • 1 Empfangsraum
  • 7 Behandlungsräume
  • 1 Büro
  • 1 Küche
  • 2 WC-Anlagen
  • große Schaufenster
  • Klimaanlage
  • Videoüberwachungskamera

 

Hierbei handelt es sich um eine Betriebsübernahme, d.h. Sie übernehmen auch den erfolgreich aufgebauten Kundenstamm und können somit gleich loslegen!

 

Miete:    € 3.500,- inklusive Betriebskosten 

Kaution: 6 x Bruttomonatsmieten

Ablöse:  € 180.000,- die Inventarliste bekommen Sie gerne auf Anfrage

 

Die Mietdauer wird auf 5. Jahre befristet - Verlängerungsoption ist gegeben!

Auf Wunsch des Eigentümers finden Besichtigungstermine nur am Wochenende statt, da das Lokal noch weiterhin in Betrieb ist!

 

Provison: 3 x Bruttomonatsmiete + USt. und

Provision der Ablöse: 3 % zzgl. 20% USt.

 

Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Für Besichtigungstermine bin ich gerne auch an Samstagen, Sonn- und Feiertagen für Sie verfügbar, einfach anrufen:

Herr Igor NIKOLIC
Mobil: +43 676 / 611 52 55
A-1220 Wien, Wagramer Straße 102
E-Mail: lupu@immonestor.at
Internet: www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL,ADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger sind in nur wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. U-Bahn: U1 Reumannplatz ist in unmittelbarer Nähe. Der Reumannplatz ist ein für den öffentlichen Nahverkehr bedeutender Verkehrsknotenpunkt im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten

  • Etagenheizung
  • Fernwärme
  • Sicherheitskamera
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB 58.01 kWh/m2a
  • gültig bis 07.10.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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