Nähe U1 / WU Wien | 4 Zimmer Altbauwohnung in bester Lage Wiens!

1020 Wien,Leopoldstadt ,

Beschreibung

Nähe U1 / WU Wien | 4 Zimmer Altbauwohnung in bester Lage Wiens!

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Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen zentralen Lage.
Das Gebäude ist ein klassischer Altbau mit schön, strukturierter Fassade, welches von Grund auf neu saniert wurde - Leitungen, Stiegenhaus, Dach, Lift, etc. wurden neu gemacht und somit absolut neuwertig!

Hierzu die Aufteilung:

  • 3 Zimmer
  • Wohnküche (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche)
  • 2 Bäder (mit Wanne)
  • 2 seperate WC's
  • Vorraum mit Küche
  • (1-2 Balkone möglich)

 

  • Hierbei handelt es sich um 2 nebeneinanderliegende (separat parifizierte) Wohnungen!

 

WEITERE INFORMATIONEN:
+ Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt
+ Küche inkl. Geräte sind vorhanden
+ Es handelt sich hierbei um ein Altbaugebäude
+ Komplett hofseitig
+ Ein neuer Lift ist vorhanden (bis zum Keller)
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Ein Fahrradraum ist vorhanden
+ Das Gebäude ist saniert
+ Strom-Etagenheizung mit Heizkörpern

Details sowie Besichtigung auf Anfrage!

 

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger sowie die Wirtschaftsuniversität Wien befinden sich in der Nähe.
- U-Bahn: U1 Vorgartenstraße, U2 Messe - Prater
- Bus: 11A, 11B, N25

 

Die Wohnung liegt in der Nähe zur Donau.

 

Kaufpreis:           € 678.000,-
BK:                     € 289,00
Provision:           3% + USt.

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Estrich
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 28.59 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,1
  • gültig bis 08.05.2024

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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