Preisnachlass! | Ausgestattete Café-Konditorei | frequentierte Lage | unbefristeter Mietvertrag
-----------------------------------------
www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage!
Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!!
-----------------------------------------
Sehr gut positioniertes Gastgewerbe mitten im 10. Bezirk inkl. Gastgarten im Innenhof. Die Immobilie befindet sich direkt auf einer hochfrequentierten Hauptstraße, gleich neben der Straßenbahnhaltestelle 11 und O. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf - Verkaufsbereich, zwei Gasträume, ein überdachter Gastgarten im Innenhof, eine Küche, ein Büro, zwei Lagerräume und getrennte WCs. Zusätzlich gibt es einen Kfz Abstellplatz im Innenhof.
Insgesamt beträgt die Nutzfläche ca. 142 m² sowie dem überdachten Gastgarten im Innenhof mit zusätzlich ca. 20 m². Mit der momentanen Aufteilung bietet das Gastgewerbe bis zu ca. 70 Sitzplätze. Der Verkaufsraum hat ca. 42 m², beide Gasträume haben insgesamt ca. 56 m² und weitere ca. 20 m² erhalten Sie durch den Gastgarten. Eine genaue Aufgliederung der momentanen Nutzung sowie der m² pro Raum, wird im Rahmen des Exposé zur Verfügung gestellt.
In der Ablöse ist das gesamte Inventar (inkl. Gastgartens) inbegriffen. Dies betrifft alle Geräte samt Küche (außer 1x Kühlschrank und 3x Gefrierschränke) sowie alle dort befindlichen Möbel.
Dieses Geschäftslokal wird unbefristet vermietet! Es besteht ebenso die Möglichkeit das Geschäftslokal anderweitig zu nutzen (nur nicht als Nachtlokal!). Näheres diesbezüglich kann im Rahmen eines Besichtigungstermin besprochen werden.
Ablöse: EUR 49.990,-
Provision (bzg. Ablöse): 3% + USt.
Miete: EUR 1.980,- (inkl. BK und 10% USt.)
Provision (bzgl. Miete): 3 BMM + USt.
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Immobilie befindet sich auf einer hochfrequentierten Straße mitten im 10. Bezirk, in unmittelbarer Nähe des Stefan-Fadinger-Platzes und des Raxplatzes. Zusätzlich halten die Straßenbahnlinien 11 und O in direkter Nähe.
