Nähe U3 | 3-Zimmer Familienjuwel in Ruhelage!

1110 Wien,Simmering

Beschreibung

3-Zimmer Familienjuwel nahe Bahnhof "Haidestraße" (in Ruhelage)

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Diese attraktive Wohnung ist ca. 78 m² groß und verfügt über 3 Zimmer. Alle Zimmer sind zentral über das Vorzimmer begehbar.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Ein helles Wohnzimmer
  • Eine Küche mit Platz für einen Esstisch 
  • Zwei Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne 
  • WC
  • Vorzimmer

Diese sehr schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Im Ganzen überzeugt die Liegenschaft über ihre Großzügigkeit sowie das gepflegte Erscheinungsbild. 
 


Kaufpreis:          € 299.000,-

Betriebskosten:  € 241,78

Provision:           3% + USt.

 

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Simmeringer Hauptstraße und ist somit sehr verkehrsgünstig gelegen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittelanbindungen als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
+ U3 Zippererstraße
+ Straßenbahnlinien: 11,71
+ Buslinien 76A, 76B, 72A

Strom und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet!

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Denis Djuricic
Tel.: +43 676 / 557 96 43
E-Mail: denis@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 102.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,94
  • gültig bis 16.02.2024

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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