Lobau | Doppelhaus am Mühlwasser - PROVISIONSFREI
-----------------------------------------
www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage!
Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!
-----------------------------------------
Das moderne Haus befindet sich in einer sehr begehrten Gegend vom 22. Bezirk. Der großzügige Garten und die Umgebung verleihen ein Urlaubsgefühl in eigenem Zuhause. Die hohen Fenster der Immobilien sorgen für viel Helligkeit in allen Räumen. Die Immobilie bietet ca. 121 m² Nettogrundfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 2 Badezimmer und einen Garten mit einer Terrasse. Die praktische Planung der Räume ist ein weiteres Plus des Hauses. Alle Zimmer sind zentral begehbar und sind wie folgt verteilt:
Erdgeschoss:
- Wohnküche: ca. 49,92 m²
- Vorraum: ca. 6,87 m²
- Abstellraum: ca. 2,59 m²
- WC: ca. 1,97 m²
- Terrasse: ca. 20,34 m²
Obergeschoss:
- Zimmer: ca. 16,12 m²
- Zimmer: ca. 14,78 m²
- Zimmer: ca. 13,78 m²
- Bad und WC: ca. 9,91 m²
- Flur: ca. 8,24 m²
Eine weitere Besonderheit dieses Hauses liegt in seiner Ausstattung:
- Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre mit einem zusätzlichen Schließsystem
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Hersteller
- Elektrische Rollläden an den Fenstern
- Fußbodenheizung ist in allen Räumen inkl. Keller vorhanden
- Erstklassige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Böden sind mit hochwertigem Holzparkett bezogen
- Umweltfreundliches Heizen durch die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Der Keller kann als Büro oder für Freizeitaktivitäten genützt werden.
Der Naturpark Lobau sowie das Mühlwasser schaffen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. In dieser Gegend befinden sich zahlreiche Wanderwege sowie Flächen, die zum Picknick oder zur Erholung genutzt werden können.
Der Autobahnanschluss und die U-Bahn-Nähe sorgen für eine perfekte Verkehrsanbindung. Die U-Bahnlinie U2 ist nur wenige Busstationen entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung zur Wiener Innenstadt.
Die Nahversorger wie Spar und Billa befinden sich in der Nähe.
Kaufpreis (schlüsselfertig): € 999.900,-
BK: ca. € 130,-
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser. Naherholungsgebiet Lobau ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es ist eine begehrte Wohnlage, da sie eine gute Verkehrsanbindung bietet, sowohl durch Buslinien als auch durch den Autobahnanschluss.
