DACHTERRASSEN-MAISONETTE - mit einzigartigem Direktblick auf die Gloriette
Beschreibung
EXKLUSIVE DACHTERRASSEN-MAISONETTE
DIREKTER BLICK auf die GLORIETTE/SCHÖNBRUNN
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Zum Verkauf gelangt diese ca. 92 m² große 3-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette mit ca. 16 m² Traumblick-Dachterrasse in einem Altbauhaus nahe der U4 Station Hietzing.
Der einzigartige, unverbaubare Weit-Blick von der Dachterrasse ist e i n m a l i g !!
Überzeugen Sie sich von der Wohnqualität und der Lage und vereinbaren Sie gerne einen Termin für vielleicht Ihr neues Zuhause.
Hard Facts/Top Features:
:: Sonnige Lage, Fernblick, Wohngebiet, Toplage
:: helle 3-Zimmer auf einer Ebene
:: Bad mit Fenster, Eckwanne + Dusche
:: ca. 16 m² Sonnen-Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
:: Klimaanlage
Die Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk nahe der Armenischen Botschaft und nur 6 Gehminuten von der U4 Station Hietzing entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.
Diese idyllisch gelegene Immobilie wird Sie begeistern !
KAUFPREIS: EUR 720.000,-
Betriebskosten: EUR 244,21
Provision: 3% + UST.
Finanzierungshilfe wird geboten.
INVESTIEREN STATT SPEKULIEREN
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an:
Herr Igor NIKOLIC
Mobil: 0676/ 611 52 55
A-1220 Wien, Wagramer Straße 102
E-Mail: lupu@immonestor.at
Internet: www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonnige Lage, Wohngebiet, Aussichtslage, Gute Verkehrslage
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Nordbalkon / -terrasse
- Nordostbalkon / -terrasse
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Klimaanlage
- Getrennte Toiletten
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 43.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 26.08.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 720.000,00 € |
Betriebskosten: | 244,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 244,21 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2239
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 720.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 92,5 m2
- Wohnfläche ca. 92,5 m2
- Terrassenfläche ca. 16,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB B, 43.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 26.08.2034
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Igor Nikolic
- Immobilienberater | Wien, Niederösterreich
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