Traiskirchen | Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage!
Beschreibung
Traiskirchen | Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage!
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Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Traiskirchen. Sie ist barrierefrei begehbar und verfügt über ca. 90,19 m² Wohnfläche + ca. 12,04 m² Loggia.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock (mit Lift) eines 7-stöckigen Gebäudes.
Hierzu die Eckdaten:
- 1 Wohnzimmer: ca. 31,40 m²
- 1 Küche (mit Einbauküche): ca. 8,52 m²
- 2 Schlafzimmer: ca. 14,90 m² und ca. 13,37 m²
- 1 Bad mit Dusche: ca. 3,11 m²
- 1 separates WC: ca. 1,67 m²
- 1 Vorraum: ca. 8,51 m²
- 1 Flur: ca. 6,18 m²
- 1 Abstellraum: ca. 2,53 m²
- 1 Loggia: ca. 12,04 m²
Weitere wichtige Informationen zur Wohnung:
+ Personenlift
+ Barrierefrei
+ Die Fenster verfügen über eine 2-Fach-Verglasung inkl. Rollos.
+ Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit Parkett ausgestattet.
+ Ein Fahrradraum im Gebäude ist vorhanden.
Auf Anfrage genaueres sowie eine Besichtigung!
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe.
Kaufpreis: € 199.900,-
BK: ca. € 504,64 (inkl. USt., Rücklage, Heizung, Warmwasser, Verwaltungskosten und Liftkosten)
Provision: 3% + USt.
Finanzierungshilfe wird geboten.
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Ruhige Wohngegend, aber dennoch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Umgeben von viel Grün und Natur, ideal für Spaziergänge und Erholung - Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Gute Infrastruktur und Nahversorgungsmöglichkeiten - Familienfreundliche Umgebung mit Kindergarten und Spielplätzen in der Nähe
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Abstellraum
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB C, 84.6 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 1000 m
- Schule 1500 m
- Höhere Schule 7500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
- Post 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.900,00 € |
Betriebskosten: | 154,79 € |
Heizkosten: | 90,11 € |
Warmwasser: | 60,08 € |
Reparaturrücklage: | 109,53 € |
Sonstiges: | 28,38 € |
Liftkosten: | 17,64 € |
Umsatzsteuer: | 44,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 504,64 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2630
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.900,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 90,19 m2
- Wohnfläche ca. 90,19 m2
- Nutzfläche ca. 102,25 m2
- Loggiafläche ca. 12,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 84.6 kWh/m2a
- Baujahr 1980
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
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