Neubaugasse: Geschäftslokal in absoluter TOP LAGE zu vermieten

1070 Wien

Beschreibung

ABSOLUTE TOP LAGE - NEUBAUGASSE:

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein neu Geschäftslokal in absoluter Toplage in der Neubaugasse.

Das Lokal besteht aus einem Verkaufsraum, einem großen Durchgangsraum sowie einer Küche und einer Toilette. Der Holzaufbau ermöglicht mit der Holztreppe den Aufstieg in den Abstellraum im Obergeschoss bzw. einer weiteren Verkaufsfläche und hat sowohl einen Eingang von der Straße als auch vom Hausgang. 

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin rufen Sie bitte: 0664 / 50 28 005 (Daniel Rudigier, M.Sc.)

Lage

Tolle Hochfrequenzlage im 7. Bezirk. Autobusse und U Bahn sind leicht zu erreichen. Große Anzahl verschiedener Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Absolute Frequenzlage!

Kaution: 3 Monatsmieten

Gesamtmiete (inkl. BK): ca. 20 Euro pro m² für Buchhandlungen/Antiquarische Waren/Kleidung bzw. ca. 30 Euro pro m² für andere Gewerbe

Provision: 3 Brutto-Monatsmieten + USt.

Ablöse (für den Holzaufbau bzw. zu übernehmende Waren/Bücher): 60.000 Euro + Provision: 3% + USt. 

Heizung + Warmwasser wird nach Verbrauch (gesondert) berechnet.

 


Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

Daniel Rudigier, M.Sc.

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@immonestor.at
 

 

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Wagramer Straße 102
A-1220 Wien

Tel.: + 43 1 / 203 96 66
www.immonestor.at

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Fußgängerzone, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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