Traumwohnung: Grün, groß hell in Hietzing mit 2x Loggia

1130 Wien

Beschreibung

Ruhige, helle, große offene Wohnung im 13. Bezirk! Vollmöbliert - Koffer packen und einziehen! 
 

Super großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Loggia, Schlafzimmer mit zweiter kleiner Loggia, Bad mit Fussbodenheizung, WC getrennt. Herrlicher Gartenblick und wirklich sehr sehr ruhig, trotz Speisinger Straße - also somit top ausgerichtet. 1. Liftstock.

Vollmöbliert inklusive sämtlicher Geräte wie Kühl-Gefrierkombi, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine, zwei Flat-TVs (Sony & Toshiba). Elektrische Aluminium-Aussenrollos. Alarmanlage. Kellerabteil. Zwei Fahrradabstellräume. Gemeinschaftsgarten.

Sauna sowie Waschküche mit Trockner (Schultheiss-Geräte) im Kellergeschoss. Niedrigenergiehaus mit Nutzung von Solarenergie und Regenwasser.

Lage

Strassenbahnlinien 60 und 62 sowie Autobushaltestelle vor der Tür. U4-Station Hietzing mit Strassenbahn und Bus erreichbar.
Volksschule, HASCH/HAK und VHS in unmittelbarer Nachbarschaft, Gymnasien (Wenzgasse, Fichtnergasse) fussläufig oder mit Linie 60 erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten schräg vis-a-vis (Billa, Trafik, Blumengeschäft), beim neuen Merkur auf der Speisinger Strasse oder am Lainzer Platzl (Gourmet-Spar, DM, Bipa, Apotheke, Buchhandlung etc. - ca. 10 Minuten zu Fuss).

Etliche hervorragende Restaurants ebenfalls in Gehweite.

Hörndlwald, Lainzer Tiergarten, Roter Berg, Schlosspark Schönbrunn etc. mehr oder weniger um's Eck. Hietzinger Bad und Schönbrunner Bad ebenfalls in der Nähe.

Möglichkeit einen Platz in der Tiefgarage für 110 Euro zu mieten.



Kaufpreis: EUR 419.000,-

BK.- ca. EUR 298,- inkl. Reparatur-Rücklage

Provision: 3% + USt.

Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

Daniel Rudigier, M.Sc.

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@immonestor.at
 

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Wagramer Straße 102
A-1220 Wien

Tel.: + 43 1 / 203 96 66
www.immonestor.at

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kunststofffenster

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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