4 Zimmer Wohnung nähe U4 & U6 - WG möglich

1150 Wien

Beschreibung

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TOP PREIS/LEISTUNG: NAHE U4/U6 4 Zimmer Wohnung mit genügend Platz - WG möglich:

Die im 2. Stock gelegene Neubauwohnung kann bequem mit einem Lift erreicht werden.

Die Wohnung hat 4 Zimmer, eine Wohnküche, Bad mit Badewanne, getrenntes WC und Abstellraum. Die beiden größeren Zimmer sind südseitig ausgerichtet. Alle Zimmer dieser Nichtraucher-Wohnung können vom Vorraum aus einzeln begangen werden (siehe Plan).

Im Erdgeschoß gibt es Fahrradräume. Die Heizung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung (Gas). Alle Fenster wurden 2012 komplett erneuert. Eine DAN-Einbauküche mit Essbereich wird mitverkauft.

LAGE: U4 und U6 zu Fuß 

Die Wohnung liegt einen Häuserblock vom Gürtel entfernt, in einer sehr ruhigen Einbahnstraße, die Richtung Gürtel führt. Die U6 Gumpendorfer Straße, U4 Margaretengürtel und U6 Längenfeldgasse sind zu Fuß erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz, im Keller, für ein Auto kann kostengünstig angemietet werden.

Die Betriebskosten betragen inkl. Warmwasser, Heizung und Rücklagen 308,90 € pro Monat. 

Kaufpreis: € 305.000,-

BK.- ca. € 308,90,- inkl. Warmwasser, Heizung und Rücklagen

Provision: 3% + USt.

Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

Daniel Rudigier, M.Sc.

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@immonestor.at
 

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Wagramer Straße 102
A-1220 Wien

Tel.: + 43 1 / 203 96 66
www.immonestor.at

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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