NEUER PREIS!!! - ERSTBEZUG - Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung

1180 Wien

Beschreibung

NEUER PREIS!!!  U6 Währinger Straße! - ERSTBEZUG - Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette

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Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige ca. 119,33 m² große neuerbaute Dachgeschoss-Wohnung in sehr guter Lage im 18. Bezirk, nähe Volksoper und Währinger Gürtel.

Hier einige Eckdaten zur Wohnung:

Baujahr: ca. 2018
Wohnnutzfläche: ca. 119,33 m² + 18,91 m² Terrasse

- 1. Dachgeschoss: 89,73 m²

- 2. Dachgeschoss: 29,60 m²

Ausstattung:
- 1 Wohn-/Esszimmer +Küche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Vorraum
- 1 Bad
- 2 WC's
- 1 Terrasse
- 1 Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss (1. und 2. Dachgeschoss)

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Ein neuer Lift sowie neue Steigleitungen und ein komplett renoviertes Stiegenhaus begründen die Zustandsbeschreibung.

Die Immobilie ist durch Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung wird hochwertig mit Parkettboden und mit dreiverglasten Fenstern übergeben. Die Nassräume sind verfliest.

Diese Wohnung befindet sich in einer belebten und gut angebundenen Gegend und hat somit eine sehr gute Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindungen. Zusätzlich zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle notwendigen Geschäfte.
- U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper
- Straßenbahn: 40, 41, 42
- Bus: 40A, N41

Weiteres sind auch medizinische Facheinrichtungen wie das AKH vor Ort.

Kultur und Freizeit: Neben dem WUK befindet sich auch die Volksoper in dirketer Nähe.

 

Kaufpreis: € 649.000,--

BK-Brutto: ca. € 489,77 (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage: € 131,26,- und Lift: € 49,69,- Darlehen: € 22,47,-)



INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

 

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB 31 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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  • 1180 Wien
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