5-Zimmer DOPELHAUSHÄLFTE FAMILIEN-HIT mit GARTEN und GARAGE

2201 Gerasdorf

Beschreibung

FAMILIEN-HIT 5-Zimmer DOPELHAUSHÄLFTE mit GARTEN und GARAGE - Gerasdorf/Föhrenhain

ca. 500 m zur Wiener Stadtgrenze!

- Baujahr: 2019
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Nutzfläche ca. 217 m²
- Gartenfläche ca. 115 m² (WEST)
- Terrassenfläche ca. 24,40 m² (WEST)
- Balkonfläche ca. 7,74 m²
- KFZ-Abstellplatz: 2
- Garage: 1

- Massivbauweise!
- Einbruchshemmende Fenster und Eingangstüre!
- Außenrollläden bei den Fenstern sowie bei den Balkon- und Terrassentüren
- Dank Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) geringe Energiekosten!

 

 

Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Gang
- Küche (ca. 6 m²)
- Wohn- Esszimmer (ca. 53 m²) - Offene Bauweise mit der Küche
- Terrasse (ca. 24 m²)
- Garten (ca. 115 m²)
- Abstellplatz
- Garage (ca. 20 m²)

Dachgeschoss:
- Gang
- Badezimmer
- WC separat
- 2 Zimmer (je ca. 14 m² mit Balkonausgang)
- 1 Zimmer (ca. 20 m²)
- 1 Zimmer (Elternschlafzimmer mit eigenem Bad ca. 20 m²)
- Balkon (ca. 7 m²)

 

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung:

Mit der S2 (Schnellbahn), oder mit dem Bus gelangen Sie z.B.: nach Wien in wenigen Minuten

Mit dem Auto benötigt man ca. 1 Minute bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 500 m). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten.

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet.

 

 

Weitere Doppelhaushälften können wir gerne in Seyring und Kapellerfeld auf Anfrage anbieten!

 

 

Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stellplätze: € 455.000,- Haus 1 (belagsfertig)

Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stellplätze: € 510.000,- Haus 2 (schlüsselfertig)

 



Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank.

Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.

 

 

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

 

 

Herr Igor NIKOLIC

Mobil: 0676/ 611 52 55

A-1220 Wien, Wagramer Straße 102

E-mail: lupu@immonestor.at

Internet: www.immonestor.at

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 41.5 kWh/m2a
  • fGEE 0,8
  • gültig bis 18.01.2028

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Bahnhof 5000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 7500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 3000 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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