8-WOHNEINHEITEN mit EIGENGÄRTEN - IDEAL für INVESTOREN
Beschreibung
INVESTORENHIT! WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET (NEUBAU 2018)
8-WOHNEINHEITEN mit EIGENGÄRTEN
Die Liegenschaft besteht aus 2 Mehrfamilienhäuser in absoluter Ruhelage mit je 4 Wohneinheiten.
Derzeit sind sieben von acht Einheiten gut vermietet und erwirtschaften eine jährliche Rendite von ca. 4 %.
- 8 Drei-Zimmerwohnungen zu je ca. 71 - 80 m²
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Terrasse oder Balkon
- Eigengarten
- 1 PKW-Stellplatz pro Einheit
Lage:
Die Häuser befinden sich in absoluter Ruhelage und sind nur wenige Minuten vom Erholungszentrum Lassee entfernt.
Bus-Haltestelle (2 Gehminuten)
Schnell-Bahn (5 Autominuten)
Kindergarten, Volksschule und Hauptschule befinden sich direkt im Ort.
KAUFPREIS EUR 1.600.000,-
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INVESTIEREN STATT SPEKULIEREN
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Herr Igor NIKOLIC
Mobil: 0676/ 611 52 55
A-1220 Wien, Wagramer Straße 102
E-mail: lupu@immonestor.at
Internet: www.immonestor.at
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- gültig bis 30.10.2028
Lageplan
Rundgang 360
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 3500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 4500 m
- Schule 500 m
Sonstige
- Post 500 m
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 500 m
Gesundheit
- Arzt 5500 m
- Apotheke 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.600.000,00 €
- Fläche ca. 592 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.600.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 45
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.600.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 592 m2
- Wohnfläche ca. 592 m2
- Gesamtfläche ca. 592 m2
- Stellplätze 8
- HWB B, 45 kWh/m2a
- gültig bis 30.10.2028
- Baujahr 2018
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Sofort
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