Ab ins Grüne: Tolle Doppelhaushälfte in Bisamberg bei Wien

2102 Bisamberg

Beschreibung

Tolle Doppelhaushälfte in Bisamberg zu verkaufen 

Auf drei Etagen + Dachboden (dieser kann noch für ein weiteres Zimmer ausgebaut werden): 

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit einem elektrischen Torantrieb, mit direktem Zugang zum Stiegenhaus. Weiters befindet sich im Eingangsgeschoss ein äußerst großer und heller Raum mit ca.a 26m2 mit Fenster und einer Tür zum Garten. 
Im ersten Stock erschließt sich der eigentliche Wohnbereich. Im Vorraum befinden sich sowohl Abstellraum als auch WC mit Waschbecken. Die moderne und durchdachte Designer-Küche verfügt auch über einen kleinen Essbereich mit Tisch. 

Gegenüberliegend befindet sich das Wohnzimmer mit Schwedenofen (Skantherm IVO). Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen kleinen Balkon über eine Treppe direkt in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleiner Vorraum und das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewannen/Duschkombination, Waschbecken und WC. Das kleinere Schlafzimmer verfügt über einen großen Schrankraum der umfunktioniert werden kann. 

Über den ersten Stock gelangt man ebenfalls über eine Ausziehleiter in den Dachraum, er wurde bis jetzt als Abstellfläche benutzt, kann bei Bedarf aber ausgebaut werden. Es wurde nachträglich eine energiesparende Dach-Zwischen-Sparren-Dämmung verbaut.

Die Holzböden sind Weizer Parkett Böden, Sanitär Teile nur von namhaften Herstellern wie Duscholux, Geberit, Hansa, Grohe usw.

Lage

Ausgezeichnete Straßenanbindung und Autobahnnähe, 10 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum, in 10 Minuten vom Bahnhof in Wien. Beste Infrastruktur für Auto, Bus oder Bahn. Sämtliche EInkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Post, alles in der näheren Umgebung. 

Ebenfalls befindet sich das Florian Berndl Bad 5 Minuten zufuß vom Haus entfernt. 

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage stellen. 
 

Kaufpreis: € 398.000,-

Provision: 3% + USt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

Daniel Rudigier, M.Sc.

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@immonestor.at
 

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Wagramer Straße 102
A-1220 Wien

Tel.: + 43 1 / 203 96 66
www.immonestor.at

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Bisamberg, 15 Minuten in Wien

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 74.1 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • U-Bahn 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 7000 m
  • Höhere Schule 9000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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