Sanierte original Wiener Altbauwohnung mit Komfort des 21. Jahrhunderts im historischen Zentrum von Wien-Alsergrund ca 88m² 3 Zimmer

1090 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca 88m² große original Wiener Altbau Wohnung im Zentrum von Wien Alsergrund. Das1886 im historistischen Stil erbaute Gebäude wurde mit großer Liebe zum Detail saniert. Das Dachgesschoss wurde ausgebaut, der Keller mit einer Betondecke trocken gelegt. In diesem Haus wohnte von 1901 bis 1908 der österrreichische Maler und Wegbegleiter des Expressionismus Richard Gerstl (seit 2020 als Nationales Kulturdenkmal ausgewiesen). Schräg gegenüber befindet sich das Geburtshaus von Franz Schubert, Vis a vis in der Säulengasse befindet sich die Schubert-Schule, wo er u.a " Den Erkönig " kompnierte.

Die gepflegte Altbauwohnung im 2. Liftstock ( Original Doppelflügeltüren, Original Wohnungeingangstüre, Original Sternparketten in den zwei Salons) mit Konfort des 21. Jahrhunderts (Gasetagenheizung, Fußbodenheizung in Bad / WC, Vorzimmer, Küche, Schallschutzfenster Wiener Altbau, Klimaanlage ( Einbau 2020).

Einige der Einrichtungsgegenstände, aus dem 18. und 19. Jahrhundert ( Spieltisch aus dem Schloß Hof des Prinzen Eugen von Savoyen, Empire - Uhren, Herrschaftsportraits......) bis Jugendstil ( Svoboda Heizautomat No. 01 aus dem Jahr 1910, Vorzimmermessingleuchte....) können u. U. zusätzlich auch käuflich miterworben werden. Mitverkauft wird eine sehr gepflegte Regina-Einbauküche mit NEFF-Geräten (Herd, Ofen, Geschirrspühler) und einem freistehenden Gorenje Kühl-Eisschrank als auch hochwertige Einbauschränke im Badezimmer und im Schlafzimmer.

Die Wohnung liegt repräsentativ zu Straßenseite und sehr ruhig zur Hofseite ( begrünte Innenhofoase). Das Haus ist gepflegt und wird laufend in Stand gehalten. Auf Begehren der Eigentümer soll die Fassade demnächst gewaschen, Stiegenhaus und Eingangstüre frisch gestrichen weden. Gemeinschaftsraum für je Kinderwägen oder Fahrräder im Erdgeschoss vorhanden.

Die Betriebskosten sind mit EUR 191,50 sehr niedrig.

In der Säulengasse gibt es direkt im Haus eine Garage , die nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden kann.

 

Details bei Anfrage!

 

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Miroslav Stojadinovic
Tel.: +43 667 / 773 00 34
E-Mail: mischa@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Klimaanlage
  • Flügeltüren
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 115.4 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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