Einmaliges Angebot! Top Doppelhaushälfte in Seyring

2201 Seyring

Beschreibung


Eine neue Doppelhaushälfte in Seyring steht Belagsfertig zum Verkauf.

WFL .GESAMT ca 137 m² ( EG ca 54 m² + OG ca 62 m² + DG ca 22 m² ) TERRASSSE GESAMT ca 35 m² ( EG ca 13 m² DG ca 21,25 m²) GARTEN ca 160 m²

Baujahr: 2020

Service und Qualität ist unser Anspruch!
Folgende Leistungen sind für den Käufer enthalten:


• Gesamte Behördenabwicklung
• Individuelle Detailgespräche
• Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß
• Luftwärmepumpe der Firma Austria Email

• Design Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung
• Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchsschutz
• Hochwertige Aluminiumeingangstüre

Lage

Unser Immobilienprojekt befindet sich unmittelbar an der nördlichen Grenze zu Wien. Mit seinen Rad- und Wanderwegen sorgt der malerische Ort somit auch für optimales körperliche, geistige und seelische Wohlbefinden. Der Badeteich in Gerasdorf bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kinderspielplätze, ein Tenniszentrum, sowie Kulturzentrum Schloss Seyring umgeben vom Schlosspark Seyring. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt oder Ärzten in unmittelbarer Nähe bietet die Attraktivität der Gemeinde Gerasdorf speziell für Familien und macht dieses Projekt im wahrsten Sinne des Wortes wohnenswert!

Die idyllische Hausanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung an die kulturelle und wirtschaftliche Metropole Wien aus.

Das Wiener Stadtgebiet befindet sich in 3 km Entfernung, es gibt einen direkten Anschluss an die Wiener Außenring Schnellstraße S1. In ca. 12 Gehminuten von der Anlage entfernt befindet sich Bahnhof Seyring mit den Schnellbahnverbindungen S2 und S7.

Mit durchdachten Wohnkonzepten, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und Grünflächen sowie der ausschließlichen Verwendung von Qualitätsprodukten erfüllt dieses Haus Ihren Wohntraum. Massivbauweise, zeitgemäße Architektur und ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis machen diese Häuser einzigartig.

Finanzierungshilfe wird geboten!

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Miroslav Stojadinovic
Tel.: +43 667 / 773 00 34
E-Mail: mischa@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

Seyring

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Niedrigenergiehaus
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A+, 35 kWh/m2a
  • fGEE 0,81

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • U-Bahn 6500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 4500 m
  • Universität 6500 m
  • Höhere Schule 10000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 4500 m
  • Krankenhaus 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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