:NEU:TOP-ERSTBEZUG:: GARTENWOHNUNG in stilvollem sanierten Jahrhundertwendehaus - 1180 Wien

1180 Wien

Beschreibung

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Überzeugen Sie sich von der Wohnqualität und der Lage und vereinbaren Sie gerne

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Diese großzügige 3-Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Jahrhundertwendehauses welches in einer ruhigen Einbahnstraße unweit des AKHs liegt.

Die Immobilie hat eine Wohnnutzfläche von ca. 60 m² und verfügt über 2 separat begehbare Zimmer, einer ca. 25 m² Wohnküche und einem 24 m² Garten zur Eigennutzung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • 2 Zimmer (getrennt begehbar)
  • Wohn.-Küche (Gartenblick)
  • Bad  (Dusche)
  • WC (separat)
     
  • Kellerabteil

 

Besonderheiten:

  • Die Wohnung befindet sich noch in Rohbau und ist Ende Dezember schlüsselfertig beziehbar.
     

Lage:

Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung:
U6 Alser Straße oder 
U6 Michelbeuern AKH (ca. 5-6 Min. Fußweg) oder

Straßenbahnlinie 9, 42 und 43. 

 

Kaufpreis: EUR 345.000,00 (Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung)

Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt
 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an:

 

Herr Igor NIKOLIC

Mobil: 0676/ 611 52 55

A-1220 Wien, Wagramer Straße 102

E-mail: lupu@immonestor.at

Internet: www.immonestor.at

Nähe Wiener AKH

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 45.07 kWh/m2a
  • fGEE 0,84
  • gültig bis 22.01.2012

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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