::NEU::ERSTBEZUG::HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE mit EIGENGARTEN in GRÜNLAGE - nahe WIEN
Beschreibung
-----------------------------------------
www.immonestor.at
-----------------------------------------
Überzeugen Sie sich von modernem Flair mit mehr Komfort und vereinbaren Sie einen
Termin für vielleicht Ihr neues Zuhause.
Einziehen und Wohlfühlen!
Hard Facts/Top Features:
- - Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet
- - helle Räume
- - zentral begehbar
- - Massivbauweise!
- - Einbruchshemmende Fenster und Eingangstüre!
- - Elektrische Außenrollläden bei den Fenstern und Terrassentüren
- - Dank Bauweise geringe Energiekosten
- - großer Eigengarten
- Baujahr: 2020
- Grundfläche ca. 250 m²
- Garten ca. 150 m² (inkl. Terrasse)
- 4 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- PKW-Abstellplatz: 2
Zum Verkauf gelangt diese schöne Doppelhaushälfte bestehend aus Erdgeschoss
und Obergeschoss in wunderbarer Umgebung in Eibesbrunn.
Die Liegenschaft befindet sich in schöner, Grünlage.
Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung durch eine Gas-Etagenheizung beheizt!
Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Küche
- Wohn.-Esszimmer - offene Bauweise mit der Küche
- Terrasse
- Garten
Obergeschoss:
- Vorraum
- Bad (Dusche & Badewanne)
- WC (separat)
- 3 Zimmer
- Balkon (bodentiefe Fenster)
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet mit einer guten Verkehsanbindung.
Der Bahnhof Obersdorf befindet sich in der Nähe.
Züge: R 7, R, S 2, S 7
Kaufpreis: € 385.000,-
Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem
Angebot Ihrer Bank.
Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.
INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER
DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER
KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche
Anfrage.
Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits.
Vielen Dank!
Herr Igor NIKOLIC
Mobil: 0676/ 611 52 55
A-1220 Wien, Wagramer Straße 102
E-mail: lupu@immonestor.at
Internet: www.immonestor.at
G3 Shopping / Bahnhof Obersdorf
Ausstattung
- Gas
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Massiv
- Ziegel
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 15.11.2028
Lageplan
Rundgang 360
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 1500 m
- U-Bahn 10000 m
- Straßenbahn / Bus 9500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Post 2500 m
- Polizei 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 2500 m
- Kindergarten 2500 m
- Universität 10000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 3000 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Fläche ca. 116 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 385.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 821
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 116 m2
- Wohnfläche ca. 116 m2
- Nutzfläche ca. 189 m2
- Grundfläche ca. 250 m2
- Gartenfläche ca. 150 m2
- Terrassenfläche ca. 19 m2
- Stellplatzfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 15.11.2028
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
Ihr Ansprechpartner
Anfrage senden
Unsere Topobjekte:

ACHTUNG! TOP Bungalow in schöner Lage inkl. Grundstück - Schwadorf bei Wien!
- 2432 Schwadorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 100 m2
- Kaufpreis 449.000,00 €

SEHR GEPFLEGTES Reihenhaus mit großem Garten & viel Platz | U2 Aspernstraße
- 1220 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 140 m2
- Kaufpreis 649.000,00 €

HIT! Erstbezug - Schlüsselfertige TOP Doppelhaushälfte - Auersthal
- 2214 Auersthal
- Zimmer 4
- Fläche ca. 135 m2
- Kaufpreis 375.000,00 €