SUPER LAGE: Großes Grundstück mit Altbestand AB INS GRÜNE

2100 Korneuburg

Beschreibung

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EINMALIGE GELEGENHEIT IN TOP LAGE:

550qm Grundstück in Ruhelage nahe Zentrum - mit Altbestand: 

Bauklasse 1-2, offen oder gekoppelt, 35 % verbaubar, nicht mehr als 2 Wohneinheiten.

Straßenfront: ca. 17 Meter

 

Sanierungsbedürftiges Haus - Zubau/Ausbau möglich: 

Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut, Ziegelmassiv.

Erdgeschoss mit zwei Zimmern: neue Küche, neues Bad. Das Haus ist vollunterkellert und mit einer neue Gastherme ausgestattet. 
Böden und Wände müssten erneuert werden. Weiters gibt es eine beheizbare Garage und ein kleine Werkstatt. Dachgeschossausbau oder Zubau problemlos möglich. Der Garten ist mit ca 300 qm Rollrasen angelegt, Bewässerung möglich.

Lage

Das Grundstück mit einem beziehbarem Haus befindet sich in Ruhelage in Zentrumsnähe. Voll aufgeschlossen, Gas, Wasser, Strom am Grundstück,
Arzt und Supermarkt sind um die Ecke, Bis zum Hauptplatz, Schulen, Kindergarten oder Bahnhof sind es fußläufig 10 bis 15 Minuten
S Bahn, Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

 

----- Kurzzusammenfassung:

5 Gehminuten zum Zentrum: Traumhafte Ruhelage inmitten einer großzügigen Einfamilienhaussiedlung liegt dieses rechteckige und ebene Grundstück und wartet nur darauf von Ihnen bebaut zu werden. Es befindet sich ein Haus aus den ca.1950 Jahren mit Gastherme und vollunterkellert auf dem Grundstück. Die verbaute Fläche beträgt rund 120m2.

Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick:
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+) Flächenwidmung BW-Wohngebiet
+) Grundstücksfläche 544 m²
+) die Grundstücksmaße sind ca. 16 x 30x 17x 32 Meter

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Kaufpreis: € 549.000,- PREIS VERHANDELBAR

Provision: 3% + USt.
 

Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

Daniel Rudigier, M.Sc.

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@immonestor.at
 

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Wagramer Straße 102
A-1220 Wien

Tel.: + 43 1 / 203 96 66
www.immonestor.at

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

nahe Zentrum

Ausstattung

  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 8000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 7000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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