TOP LAGE: 3-Zimmer-Wohnung Hochparterre nähe Mariahilfer Straße

1060 Wien

Beschreibung

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LOCKDOWN INFO: Ich führe die Besichtigungen ganz normal - natürlich CoVid-freundlich - durch! 

 

Altbau - großzügige 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre nähe Mariahilfer Straße:


Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus zwischen Mariahilferstraße und Gumpendorferstraße. Die Ausrichtung ist südwestlich, und aufgrund der vielen Fenster ist die Wohnung hell beleuchtet. Das Highlight ist mit Sicherheit das große Wohn- und Esszimmer. Innerhalb von 5 Gehminuten erreicht man die U3 Station Zieglergasse. U4 Pilgramgasse und U6 Gumpendorfer Straße liegen ebenfalls in Gehweite.

Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:

  • Wohnzimmer: 35,75m²
  • Schlafzimmer: 15,70m²
  • Schrankraum/Homeoffice/Gästezimmer: 6,80m²
  • Küche: 10,00m²
  • Bad: 6,20m²
  • WC: 2,00m²
  • Abstellraum: 1,10m²
  • Vorzimmer: 11,85m²
  • Gesamt: 89,40m²


Monatliche Betriebskosten: EUR: ca. 140 Euro (+ ca. 70 Euro Reparaturrücklage)
 

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 
 

Kaufpreis: € 439.000,-

Betriebskosten:  EUR: ca. 140 Euro (+ ca. 70 Euro Reparaturrücklage) monatlich

Provision: 3% + USt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

Daniel Rudigier, M.Sc.

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@immonestor.at
 

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Wagramer Straße 102
A-1220 Wien

Tel.: + 43 1 / 203 96 66
www.immonestor.at

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Mariahilfer Straße / Stumpergasse

Ausstattung

  • Dielen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 141.9 kWh/m2a
  • fGEE 2,75

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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