Erstbezug: Gartenwohnung im Zentrum von Korneuburg - 3 Zimmer im KARRÉE

2100 Korneuburg

Beschreibung

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Erstbezug: Gartenwohnung im Zentrum von Korneuburg - 3 Zimmer im KARRÉE beim Hauptplatz

Erstbezug: Wunderschön angelegte, helle 3 Zimmer mit eigenem Garten und großer Terrasse + Loggia. Von jedem der 3 Zimmer direkter Ausgang auf die Terrasse. Alle Zimmer haben Eichenparkettböden. Die offene Wohn-/Essküche ist mit einer DAN Küche und hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet und hat einen eigenen Kaminanschluss. In allen Zimmern gibt es einen SAT-Anschluss. Das große Badezimmer hat Tageslicht und ist mit Wanne und barrierefreier Dusche ausgestattet. Separates WC mit Warmwasser, großer Vorraum und AR. Garage im 2. OG mit barrierefreiem Zugang zur Wohnung! Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum.

Lage

Am Hauptplatz von Korneuburg, trotzdem in absoluter Ruhelage im Innenhof des Karrees Korneuburg. Nur 7 Gehminuten vom Bahnhof (Schnellbahn) entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Drogerien, Apotheken, Ärzte etc. in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto ist man in 15 Min. in Wien, mit der Bahn in 20 Min. im Zentrum

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit barrierefreiem Zugang zur Garage. Im Garten befindet sich eine Lichtkuppel, diese Fläche ist nicht im Gartenanteil mitberechnet.

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 
 

Kaufpreis: € 330.000 Euro + 19.000 für den Tiefgaragenplatz

Betriebskosten:  EUR: ca. 240 Euro inklusive Reparaturrücklage monatlich

Provision: 3% + USt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

Daniel Rudigier, M.Sc.

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@immonestor.at
 

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Wagramer Straße 102
A-1220 Wien

Tel.: + 43 1 / 203 96 66
www.immonestor.at

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Hauptplatz KARRÉE

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 26 kWh/m2a
  • fGEE 0,64

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 7000 m
  • Höhere Schule 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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