Schöne 3 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche und Terrasse

1210 Wien

Beschreibung

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3-Zimmer-Wohnung in 1210 - Städtisch aber doch in Donaunähe und Ruhelage

Diese 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80m2 Wohnfläche + Terrasse liegt in der nähe der Station Großjedlersdorf und vermittelt durch Ihre südöstliche Ausrichtung, ihrer günstigen Lage in einer Einbahnstraße und ihrem weitläufigen Ausblick ein Gefühl von Ruhe und Wohlbefinden. Die Nähe ins Grüne ist ein weiteres Plus: die Donau befindet sich quasi vor der Tür und ermöglicht Entspannung und Ruhe auf Abruf. 

Wer es rasant und städtisch liebt, dem wird die hervorragende Anbindung an das öffentliche Netz (Straßenbahn bringen Sie zur U6) als auch die gute Erreichbarkeit der Autobahnzubringer gefallen. Nahversorger sind unbeschwert zu Fuß zu erreichen (ca. 100m).

Das Wohnhaus selbst besticht durch seine Neuwertigkeit und gute Ausstattung - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile. Doppeltverglaste Fenster mit innen- und aussenliegendem Sonnenschutz und eine Markise über der Terrasse runden die Wohnung perfekt ab: Sofort einziehen!

Alle Eckdaten der Wohnung auf einen Blick:

+ moderner, gepflegter Neubau (Baujahr 2014)

+ 3-Zimmer Wohnung (3. Stock)

+ helle Wohnküche (ca. 43m2) mit vollausgestatteter Einbauküche Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Dunstabzug; Parkettboden; TV und Internetanschlüsse verfügbar

+ helles Schlafzimmer (ca. 16m2) mit Parkettboden

+ helles Kinderzimmer (ca. 15m2) mit Parkettboden

+ verfliestes Bad mit Badewanne ca. 4,5m2

+ räumlich getrenntes WC, verfliest ca. 2m2

+ Abstellkammer, Parkettboden, Waschmaschinen/Trockner Anschluss ca. 2,5m2

+ Vorzimmer mit Gegensprechanlage, Parkettboden

+ Flur mit ca. 5m2

+ trockenes (Keller-) Abteil (im Erdgeschoss gelegen daher gut angebunden, gemauert, beleuchtet)

+ Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum

 

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis (werden nachgereicht) sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 
 

Kaufpreis: € 365.000,-  (optional + 15.000 Euro für den Stellplatz)

Betriebskosten: ca. 196 Euro + ca. 43 Euro Reparaturrücklage 

Provision: 3% + USt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

Daniel Rudigier, M.Sc.

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@immonestor.at
 

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Wagramer Straße 102
A-1220 Wien

Tel.: + 43 1 / 203 96 66
www.immonestor.at

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Station Großjedlersdorf / Brünner Straße

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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