9 Zimmer Wohnung - Tolle Investitionsmöglichkeit im Herzen der Stadt | Schwedenplatz

1010 Wien

Beschreibung

Jetzt investieren - bis zu 3-5 Wohneinheiten möglich - Urania/Schwedenplatz

Diese ehemalige Ordination liegt direkt am Schwedenplatz, somit ist sie vom historischen Stadtkern nicht weit entfernt.

Die Wohnung bietet 236qm Wohnfläche, die auf 9 Zimmer aufgeteilt sind. Ergänzt wird sie noch mit einer Loggia mit Blick auf den Donaukanal.

Es besteht die Möglichkeit, alle 9 Zimmer in mehrere Wohnungen aufzuteilen. Das macht es für Immobilienentwickler und Investoren besonders lukrativ. Hinzu kommt, dass im Wohnhaus ein freier Mietzins besteht und es im ersten Bezirk kaum Häuser mit einem freien Mietzins gibt.

Des weiterem wird in der Region eine autofreie Zone kommen, die noch einmal eine Wertsteigerung mit sich bringen wird und aufgrund der geringen Parkmöglichkeiten ist der Stellplatz ein zusätzlicher Bonus.

Verkehrstechnisch ist die Lage erstklassig. Die Station Schwedenplatz bietet Anschlüsse zur U-Bahn Linie U1 und U4 und die Straßenbahn Linie 1 und 2.

Für Freizeit und Shopping ist ebenfalls gesorgt. Keine 5 Gehminuten entfernt befindet sich der berühmte Eissalon am Schwedenplatz. Wien Mitte – The Mall ist ein mehrstöckiges Shoppingcenter mit vielen Geschäften und Restaurants gleich gegenüber der Mall befindet sich auch ein Kino. Der Stephansplatz und alle seine Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Pläne, Grundrisse, Vorschläge für die Aufteilung der Wohnung gerne per Email anfordern, einfach unten das Kontaktformular ausfüllen ich sende das Exposé sofort zu.

Kaufpreis: € 2.198.000,-

BK: derzeit ca. 1.050,- pro Monat inkl. Garage, Rücklage, Heizung, Strom, etc.

Provision: 3% + USt.
 

Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

Daniel Rudigier, M.Sc.

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@immonestor.at
 

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Wagramer Straße 102
A-1220 Wien

Tel.: + 43 1 / 203 96 66
www.immonestor.at

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Schwedenplatz / Urania

Ausstattung

  • Parkett
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Garage
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 127 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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