TOP_BUNGALOW mit Charakter auf Eigengrund in idyllischer Grünruhelage

2201 Gerasdorf

Beschreibung

 

TOP_BUNGALOW - EINFAMILIENHAUS mit CHARAKTER auf EIGENGRUND
in IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE !!!

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www.immonestor.at
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EINE LIEGENSCHAFT MIT VIEL POTENZIAL!!!


Einziehen und Wohlfühlen!

 

Überzeugen Sie sich von idyllischem Flair mit mehr Komfort und vereinbaren Sie einen Termin für vielleicht Ihr neues Zuhause.

 

 

 

 


Hard Facts/Top Features:

  • - Sonnige Lage, Grünruhelage, Wohngebiet
  • - Helle Räume
  • - Zentral begehbar
  • - Hochwertiger Marmorboden!
  • - Kachelofen
  • - Fussbodenheizung
  • - Massivbauweise!
  • - Große Dachbodenfläche mit viel Potenzial (Estrichboden, Dämmung, Strom bereits vorhanden)
  • - Vollunterkellert
  • - Brunnenwasserwerk (Für WC Spülung, Gartenbewässerung, Waschmaschine)
  • - Einbruchshemmende Eingangstüre!
  • - Außenrollläden und Fliegengitter
  • - Großer Eigengarten
  • - Garage mit elektr. Tor

 

Wohnfläche: ca. 125 m²

Vollunterkellert: ca. 128 m²

Gesamtnutzfläche EG u. KG: ca. 253 m²

Grundstücksfläche: ca. 509 m²

Terrasse: ca. 16 m²

Garage: ca. 25 m²

Garten: ca. 300 m² (SÜDEN)

Baujahr: 1980

 

Bauweise:

Ziegelmassiv
Wärmeschutzfassade
Satteldach

 

Heizungsart:

Gas-Hauszentralheizung_Fussboden EG  - im Keller per Heizkörper

 

Fenster:

2-Fach Verglasung mit Außenrolläden und Fliegengitter


Lage:

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet mit einer guten Verkehsanbindung.
Der Kapellerfelder Bahnhof befindet sich in der Nähe.
Züge: R 2, R, S 2, S 7

 

 

 

Kaufpreis:    € 498.000,-

Sehr geringe Betriebskosten: ca. € 89,- / Monat (Grundsteuer, Kanal, Abfall)

 

Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank.

Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER
DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER
KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche
Anfrage.
Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits.
 

Herr Igor NIKOLIC

Mobil: 0676/ 611 52 55

A-1220 Wien, Wagramer Straße 102

E-mail: lupu@immonestor.at

Internet: www.immonestor.at

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 174.3 kWh/m2a
  • gültig bis 23.07.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m
  • U-Bahn 6000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4000 m
  • Bäckerei 3500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 4500 m
  • Universität 6500 m
  • Höhere Schule 9000 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 4000 m
  • Krankenhaus 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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