Schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon - Zentrumsnähe Korneuburg - gute Lage!

2100 Korneuburg

Beschreibung

Egal ob als erste eigene Wohnung, für die Kleinstfamilie oder Alterssitz, diese wandlungsfähige Wohnung für 1 bis 2 Personen lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten.

Die Wohnung ist angenehm aufgeteilt und verfügt über zahlreiche, neuwertige Zusatzausstattungen: Milchglasfenster in der Wohnungstüre (mit Sicherheitsschloss) lassen Tageslicht in den zentralen Vorraum, vom dem aus das WC (Geberit Aqua Clean 4000!), das Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluss), der Abstellraum sowie der Wohnbereich betreten werden. Eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler (Siemens, neu 2020), Gefrier-/Kühlkombination (Whirlpool) und Kochinsel mit Ceranfeld (Whirlpool, Induktion) bietet Ihnen auch beim Kochen einen offenen Blick in den Wohnraum.

Der großzügige Wohnbereich und das Schlafzimmer verfügen zudem über Parkettböden, Insektenschutzgitter vor allen Fenstern inkl. Insektenschutztüre (neu 2020) sowie Klimaanlage (2 Klimainnengeräte, Split-Gerät auf dem Balkon, Daikin, neu 2019). Die Gaskombitherme von Vaillant wurde ebenfalls im Jahr 2019 erneuert, der Warmwasserspeicher im Jahr 2015.

Mit dem Lift kommen Sie bequem ins Untergeschoß, in dem sich Ihr Tiefgaragenplatz, das Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie der Müllraum des Hauses befindet. Das Haus ist nicht barrierefrei angelegt, da sowohl das Kellergeschoss als auch der Haupteingang des Hauses nur über ein paar Stufen erreichbar sind.

Lage

Die Wohnung liegt in der Laaerstraße im 1. Liftstock, ist nach Süden orientiert (hofseitig, kein Straßenlärm) und hat einen herrlichen, unverbaubaren Grünblick auf den Franz Guggenberger Sportplatz!

Zu Fuß erreichen Sie den Hauptplatz von Korneuburg mit zahlreichen Geschäften, Ärzten etc. in ca. 10 Minuten, auf der Laaer Straße selbst finden Sie in nur 300m Entfernung ein EKZ (Eurospar, Bank, Reisebüro, Kaffeehaus, Hofer, dm,…). Der Bahnhof ist in 12 Minuten zu Fuß zu erreichen und verfügt über eine kostenlose Park&Ride Anlage. Die Schnellbahnen bringen Sie von dort in nur 12min. nach Wien Floridsdorf bzw. in 25min. nach Wien Mitte. Korneuburg ist über 2 Autobahnen (A22 und S1) umfassend an das hochrangige Straßennetz angebunden. Das Einkaufszentrum G3 ist in 12min (S1), das Donauzentrum in 18min (A22) erreichbar.

Verfügbar ab ende Jänner 2021!

 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

 

Biorac Aleksandar

Mobil.: +43 650 / 323 36 30

E-Mail: bio@immonestor.at

 

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Wagramer Straße 102
A-1220 Wien

Tel.: + 43 1 / 203 96 66
www.immonestor.at

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Zentrumsnähe

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 76 kWh/m2a
  • gültig bis 04.02.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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