NEU und PROVISIONSFREI in der Donaustadt - stilvolle Anlegerwohnungen warten auf Sie

1220 Wien

Beschreibung

Wo einst Donaustädter durch die gut besuchten Korridore des Genochmarktes schlenderten, stets auf der Suche nach den frischesten Waren und schmackhaftesten Zutaten, entsteht nun ein stilvolles, markantes und topmodernes Wohnhochhaus, welches zukünftig das Bild dieses Standorts erfrischen und aufwerten wird.

Seien Sie Teil dieses großartigen Projekts und sichern Sie sich Ihren privaten Wohntraum bzw. Ihre Zukunftsvorsorge, mit Ihrer Investition.

Das Wohnungsangebot umfasst

- 2 bis 3 Zimmer Wohnungen, in der Größe von 30 - 57 m2 

- mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit Garten,

- mit Kellerabteil,

- in Kombination mit Tiefgaragenstellplatz,

- in schlüsselfertiger Form inkl. Küche (mit Einbaugeräten) möglich.

 

 

 

Das Haus besteht aus 131 Eigentums- und Anlagewohnungen verschiedenster Größen und Ausführungen.

Gemeinsam mit uns haben Sie die Möglichkeit Ihre Ansprüche und Vorstellungen (Größe, Kostenrahmen) zu definieren und Ihre persönliche Wunschwohnung provisionsfrei zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Was macht dieses Projekt so besonders?

- Alles im (Über-)Blick: das Haus befindet sich in einer freigestellten Lage, somit hat hat jede Wohnung ihren eigenen Weitblick. Genügend Licht garantiert.

- Knotenpunkt 22 - besser geht kaum: Die U-Bahn Linie U2 ist fußläufig erreichbar (Stationen Aspernstraße und Hardeggasse) und bringt Sie in wenigen Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Innerhalb des 22. Bezirks (und auch 21.) bewegen Sie sich mit diversen Bus- (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) und Straßenbahnlininen (25) welche in unmittelbarer Umgebung halten. Wer auf spontane Städtetrips steht, hat mit der vor Ort haltenden S-Bahn (S80) die perfekte Möglichkeit schnell aus der Stadt zu entkommen und sein Wochenende in Bratislava, der pulsierenden slowakischen Hauptstadt zu verbringen. Wer lieber privat unterwegs ist, der erreicht die Wiener City in 15 Autominuten, genauso wie den internationalen Flughafen Wien-Schwechat.

- Alles bei der Hand - alles vor Ort, was man braucht: Supermärkte und Nahversorger in Gehweite (Merkur, Hofer, Ströck), Baumarkt vis a vis (Hornbach), Restaurants & Lokale (Nori, Lahodny,...), Kindergärten und Volksschulen sowie Mittelschule in Gehweite, medizinische Rundumversorgung (MED22 - neues medizinisches Zentrum) ums' Eck - noch Wünsche?

- ... und es geht noch näher - Gewerbeflächen im Erdgeschoss

 

Ausstattung - diese Highlights werden Ihnen geboten:

- Wohnungseingangstüren als einbruchhemmende Vollbautüren (Klasse WK2)

- Eichenparkettboden in allen Wohnräumen

- Fliesen im Format 60x30 cm in den Nassräumen

- hochwertige Armaturen von Markenqualität, Waschmaschinenanschluss, Innenbelüftung der Bäder mit UP-Ventilator

- Fußbodenheizung mittels Fernwärme

- niedrige Heiz- und Kühlkosten (Energieklasse A, HWB 22,37 kWh/m²a, fGEE 0,75)

 

 

 

Fertigstellung geplant: Sommer 2022

Provisionsfrei für den Käufer!

Die Höhe der Betriebskosten und Rücklage werden noch bekanntgegeben.

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Erzherzog-Karl Straße, Genochmarkt, U2, S-Bahn

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 22.37 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 09.10.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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