TOP Einfamilienhaus in Ruhelage

2231 Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung

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Ab ins Grüne: Fantastisches Einfamilienhaus mit Garten - modern NEUWERTIG - TOP ZUSTAND

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Erfüllen Sie Ihren Traum von einem wunderschönen, modernen Einfamilienhaus in bester Ruhelage. 

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 errichtet. Sie besteht aus drei Etagen.

Diese wären:
Erdgeschoss:
- 1 Wohnküche (ca. 42,00 m²)
- 1 WC (ca. 1,69 m²)
- 1 Vorraum (ca. 8,44 m²)
- 1 Abstellraum (ca. 3,16 m²)
- 1 Terrassen (ca. 10,00 m²)

1. OBERGESCHOSS:
- 1 Vorraum
- 3 Schlafzimmer 
- 1 Bad mit WC (ca. 5,74 m²)

Kellergeschoss:
- 1 Kellerräume (ca. 47,22 m²)
- 1 Technikraum (ca. 22,72 m²)

+ Grundstücksfläche: ca. 322 m²
+ Garten (ca. 120 m²)
+ Private Zufahrt (ca. 71,56 m²)
+ Massivbau
+ Wärmepumpe
+ Das Haus wurde mit großteils Fliesen verlegt. In den Schlafzimmern wurden Laminat-Böden verlegt.
+ mehrfach verglaste Kunststofffenster
+ Stellplatz für 3-4 Auto 

Verkehrsanbindung:

- Bahnhof "Silberwald" ca. 2400m entfernt (in ca. 25 Minuten in Wien) 
- Bahnhof "Strasshof an der Nordbahn" ca. 2700m entfernt (in ca. 25 Minuten in Wien)

- Bus 494B 

Nahversorgung: 
Das Stadtzentrum Strasshof ist nur ca. 1200m entfernt. Im Umkreis von ca. 2500m finden Sie zahlreiche Geschäfte:
- Billa, Hofer, Penny, Bipa
- Bäckerei Geier
- Lagerhaus
- Diverse Ärzte 

Besonderheiten:

- Ruhelage
- Eigene Zufahrt (mit ca. 21m Länge) / Parkmöglichkeit für bis zu vier Autos
- Optional besteht gegen Aufpreis die Möglichkeit einer möblierten Übergabe 
- Elektrische Außenrollo


Verfügbarkeit:
In etwa 2-3 Monaten (nach Absprache) 


Kaufpreis: € 560.000,-
BK: ca. € 50,--
Provision: 3% + USt.

 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

 

Thomas Eder
Mobil.: +43 699 11 330 100
E-Mail: thomas@immonestor.at
 

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Wagramer Straße 102
A-1220 Wien

Tel.: + 43 1 / 203 96 66
www.immonestor.at

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Bahnhof Strasshof an der Nordbahn

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 29.6 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 07.08.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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