AUFGEPASST: Familienfreundliche Wohnung in Brunn am Gebirge

2345 Brunn am Gebirge

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte Wohnung in einer ruhigen Siedlung. 
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines zweistöckigen Wohnhauses (insgesamt fünf Parteien) welches 2000 erbaut wurde. Der Balkon (und das angrenzende Wohnzimmer) ist Richtung SW ausgerichtet, die anderen Zimmer entsprechend Richtung NO. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügig angelegte Räume für Fahrräder beziehungsweise Kinderwägen.

Direkt vor der Tür befindet sich einer der beiden Spielplätze in der Siedlung, nicht nur deshalb eignet sich die Wohnung perfekt für junge Familien mit Kind.

In näherer Umgebung befindet sich der Bahnhof eine Bushaltestelle, drei Supermärkte. Kindergarten und Volksschule sind auch nicht weit weg. Trotz der grundsätzlich ruhigen Lage ist man auch mit dem Auto schnell überall.

Raumaufteilung
- 1 Vorzimmer (7,27 m²)
- 1 Schlafzimmer (14,50 m²)
- 1 Schlafzimmer (15,12 m²)
- 1 Badezimmer (5,14 m²)
- 1 Abstellraum (1,85 m²)
- 1 WC (1,31 m²)
- 1 Wohnzimmer (26,39m²)
- 1 Küche (6,37 m²)
-  Balkon (5,60 m²)

- Kellerabteil (ca. 2m²)

Nahversorgung: 
- Billa (ca. 700m entfernt)
- Volksschule (ca. 1300m)
- Diverse Ärzte (im Umkreis von 1500m)
- Restaurants

Öffentlicher Verkehr:
- U-Bahn U6 "Siebenhirten" ca. 3500m entfernt

Besonderheiten:

- Familienfreundlich (Spielplatz in unmittelbarer Nähe)
- Garagenplatz inkludiert
- Großzügiger Fahrradraum (Gemeinschaftsfläche)
- Großzügiger Abstellraum für Kinderwägen (Gemeinschaftsfläche)


Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2021

Bei der Wohnung sind auch ein Keller und ein Garagenplatz dabei der ohne weitere Kosten übernommen werden kann. Im Preis sind außerdem noch etwa 14.000€ Wohnbauförderung dabei die potentiell übernommen werden kann (die Wohnbauförderung ist im angegebenen Verkaufspreis inkludiert).


Kaufpreis: € 280.000,-
BK: ca. € 254,-- (inkl. Reparaturrücklagen und inkl. Ust.) 
Provision: 3% + USt.

 

Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

 

Thomas Eder
Mobil.: +43 699 11 330 100
E-Mail: thomas@immonestor.at
 

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Wagramer Straße 102
A-1220 Wien

Tel.: + 43 1 / 203 96 66
www.immonestor.at

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Wienerstraße, Brunn am Gebirge

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB B, 43.67 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,18

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 7000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 8500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

Immobilie

ACHTUNG! TOP Bungalow in schöner Lage inkl. Grundstück - Schwadorf bei Wien!

  • 2432 Schwadorf
ACHTUNG! TOP Bungalow in schöner Lage inkl. Grundstück - Schwadorf bei Wien!
Immobilie

SEHR GEPFLEGTES Reihenhaus mit großem Garten & viel Platz | U2 Aspernstraße

  • 1220 Wien
SEHR GEPFLEGTES Reihenhaus mit großem Garten & viel Platz | U2 Aspernstraße
Immobilie

HIT! Erstbezug - Schlüsselfertige TOP Doppelhaushälfte - Auersthal

  • 2214 Auersthal
HIT! Erstbezug - Schlüsselfertige TOP Doppelhaushälfte - Auersthal