NEU und PROVISIONSFREI in Floridsdorf - Anlegerwohnungen oder Privat, LETZTE 2 Einheiten!

1210 Wien

Beschreibung

Wo Technologie auf Natur trifft befindet sich das wunderschöne und moderne Wohnobjekt Nähe der Heinrich von Buol Straße. Die nahegelegene Siemens City verleiht dem Standort einen urbanen Flair, die reichlichen Grünflächen bieten Möglichkeit abzuschalten und die Ruhe zu genießen.

Seien Sie Teil dieses Projekts und sichern Sie sich Ihren privaten Wohntraum bzw. Ihre Zukunftsvorsorge, mit Ihrer Investition.

Das Wohnungsangebot umfasst

2 bis 3 Zimmer Wohnungen, in der Größe von 47 - 53 m2 

- mit Balkon und Loggia in westseitiger Ausrichtung,

- mit Kellerabteil,

- in Kombination mit Tiefgaragenstellplatz,

- in schlüsselfertiger Form inkl. Küche (mit Einbaugeräten) möglich.

 

Gemeinsam mit uns haben Sie die Möglichkeit Ihre Ansprüche und Vorstellungen (Größe, Kostenrahmen) zu definieren und Ihre persönliche Wunschwohnung provisionsfrei zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind nach Terminabstimmung jederzeit möglich!

 

 

Ausstattung - diese Highlights werden Ihnen geboten:

- Wohnungseingangstüren als einbruchhemmende Vollbautüren (Klasse WK2)

Eichenparkettboden in allen Wohnräumen

Fliesen im Format 60x30 cm in den Nassräumen

hochwertige Armaturen von Markenqualität, Waschmaschinenanschluss, Innenbelüftung der Bäder mit UP-Ventilator

Fußbodenheizung mittels Fernwärme

- niedrige Heiz- und Kühlkosten (Energieklasse A, HWB 32,74 kWh/m²a, fGEE 0,81)

 

- das Haus befindet sich in einer freigestellten Lage, somit hat hat jede Wohnung ihren eigenen WeitblickGenügend Licht garantiert.

- Supermärkte und Nahversorger in der Nähe (Billa, Spar), Restaurants & Lokale (Leopoldauerhof, Schabanack), Kindergärten und Volksschulen sowie Mittelschule in der Nähe

 

Fertigstellung geplant: Sommer 2021

Provisionsfrei für den Käufer!

Die Höhe der Betriebskosten und Rücklage werden noch bekanntgegeben.

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Siemensstraße, Theresa-Tauscher Park, Siemens City, U1, S-Bahn

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Neubaustandard
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 32.74 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 14.06.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Topobjekte:

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