ACHTUNG - TOP! Sehr große LOFT Wohnung auch für eine Praxis / Büro oder Studio geeignet inkl. Garten + Parkplatz!
Sonniges 115qm Wohnatelier (als Wohnung, Praxis,Foto/Studio, Büro bis zu 6 Personen möglich) mit 85qm Garten in 1220 Wien ist ab März/April zu vermieten. Die helle Wohnung besteht aus einem 13m langen Raum mit einer langen Fensterreihe und einer Terassentür direkt zum Garten. Der große Raum ist durch 2 Stufen getrennt zum oberen Wohnbereich (87qm). Die Wohnung ist loftartig angelegt mit eingebauter Küche, einem Bad mit Dusche, einem WC inkl. Pissoir und Abstellraum.
Das Loft ist mit einer großen Fensterreihe ausgestattet mit Blick und Ausrichtung in den Garten und hat Außenrollos. Es gibt auch noch einen schmalen Raum mit einer Terassentür in den Garten, sonst ist alles offen und hell. Der große Raum ist auch gut geeignet für Seminare, als Büroraum für mehrere Personen, Fotostudio usw. Die Wohnung ist in offener Bauweise loftartig angelegt und hat eine neue Einbauküche mit Ceranfeld, Eiskasten, Geschirrspüler und einer Bar mit Blick in den großen unteren sonnigen Raum.
- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Das ganz besondere Mietobjekt ist 5 Minuten (zu Fuß) vom Marchfeldcenter am Stadtrand von Wien in der Nähe der Lobau, einem Reitstall und trotzdem öffentlich mit zwei Bussen erreichbar.
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Größe: 115 qm zusätzlich 85qm Garten, Abstellplatz fürs Auto vorhanden
Kaution: 3 Monatsmieten
Miete: 1550,-€ exkl. Betriebskosten (ca. 300,-€ mtl.)
Provision: 2BMM + USt.
Beziehbar ab März
Die Wohnung wird ausgeräumt übergeben!
Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und sofort bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!!
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:
Biorac Aleksandar
Mobil.: +43 650 / 323 36 30
E-Mail: bio@immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Wagramer Straße 102
A-1220 Wien
Tel.: + 43 1 / 203 96 66
www.immonestor.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Stadtrand von Wien. Marchfeldcenter in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür ( beide Richtungen - nach Wien rein und nach Groß Enzersdorf raus)
