Luxus! Einfamilienhaus | Badeteich Hirschstetten




























Beschreibung
Luxus! Einfamilienhaus | Badeteich Hirschstetten
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Zum Verkauf steht eine ein einzigartiges und luxuriöses Einfamilienhaus in bester Lage - direkt beim Badeteich Hirschstetten!
Das Haus wurde 2008 gebaut und sehr hochwertig ausgestattet. Es verfügt über ca. 265 m² und unterteilt sich in 4 Stockwerken.
Erdgeschoss:
+ Vorraum
+ Großes Wohnzimmer
+ Terrasse (Süd-Ost)
+ Küche mit Essbereich
+ Zimmer
+ WC
Obergeschoss:
+ 3 Zimmer
+ Galerie
+ 2 Bäder + 2 WCs
+ Luftraum
Dachgeschoss:
+ Wohnzimmer und Kochnische
+ Zimmer
+ Abstellraum
+ Bad (Dusche)
+ WC
+ 2 Balkone mit großartigem Weitblick über den Badeteich Hirschstetten
Keller:
+ 2 Kellerräume
+ Bad (Dusche) und WC
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.
Alle Nahversorger sowie der Badeteich Hirschstetten befindet sich in der Nähe.
+ Bus: 85A
+ Straßenbahn: 26
Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk. Der in dieser Form erst seit 1954 bestehende Bezirk im Osten der Stadt ist der bei weitem größte und der nach Favoriten bevölkerungsreichste. Die fast ein Viertel des Wiener Gemeindegebiets ausmachende Donaustadt zeichnet sich durch ein vielfältiges Erscheinungsbild aus. Neben Großwohnsiedlungen wie den Trabrenngründen und Einfamilienhaussiedlungen findet sich das Büro- und Wohnhochhausviertel Donau City und die Seestadt Aspern, die zu den größten aktuellen Stadtteilentwicklungsprojekten Europas zählt. Der 22. Bezirk beherbergt zudem wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds.
Kaufpreis: € 1.499.000,-
Provision: 3% + USt
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
- Fliesen
- Granit
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Seeblick
Energieausweis
- HWB B, 41.49 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 3500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.499.000,00 € |
Betriebskosten: | 87,40 € |
Heizkosten: | 214,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 301,40 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1190
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 265 m2
- Wohnfläche ca. 265 m2
- Grundfläche ca. 336 m2
- Gartenfläche ca. 224 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Balkonfläche ca. 33 m2
- Bäder 5
- WC 6
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.49 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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