Immobilienbewertung Grundstück
Die Immobilienbewertung Ihres Grundstücks:
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Unser Team bei NESTOR Immobilien berät Sie professionell in allen Fragen rund um die Immobilienbewertung und die Marktchancen Ihres Grundstücks.
Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Vermarktung und finden den passenden Käufer oder Verkäufer für Ihre Immobilie.
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Die Grundstückspreise steigen langsamer als die Nachfrage.
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Der Trend zum Kauf von Grundstücken wirkt sich bereits auf den Immobilienmarkt aus. In den letzten dreieinhalb Jahren sind die Grundstückspreise in Österreich im Durchschnitt um 18,5 Prozent gestiegen. Oberösterreich ist mit knapp 30% am an der Spitze. Das Schlusslicht bildet Niederösterreich mit einer durchschnittlichen Preissteigerung von 4,4 Prozent und das Burgendland mit einer durchschnittlichen Preissteigerung von 6 Prozent.
Wien ist mit einem Durchschnittspreis von 500 Euro pro Quadratmeter das teuerste Bundesland in Bezug auf Grundstücke. Die niedrigsten Kosten hat Kärnten mit durchschnittlich 62 Euro pro Quadratmeter.
Die Nachfrage wird durch Individualität und Erschwinglichkeit angeheizt.
Die niedrigen Gesamtkosten im Vergleich zu anderen Immobilientypen wie Häusern oder Wohnungen sind der Hauptgrund für die steigende Nachfrage. Dadurch werden Immobilien auch für weniger wohlhabende Bevölkerungsschichten als Investition zugänglich. "Für einen Kaufpreis von 100.000 Euro kann bereits ein tolles Haus in guter Lage erworben werden", "Neben der Sicherung des Geldwerts ist in den nächsten Jahren mit einer recht großen Wertsteigerung zu rechnen. Außerdem hat ein Grundstück den Vorteil, dass es durch Abnutzung nicht an Wert verliert", so Immobilienspezialisten.
Ein weiterer Faktor, der zu der starken Nachfrage beiträgt, ist der wachsende Wunsch junger Menschen, ihre Wohnräume individuell zu gestalten. Ein Eigenheim nach den eigenen Wünschen zu bauen ist nicht nur billiger als eine Renovierung, sondern erlaubt es auch, die eigenen Bedürfnisse und Wünsche zu verwirklichen. Viele Menschen wollen nicht mehr so leben wie ihre Großmütter, und auch ökologische Maßnahmen lassen sich beim Neubau leichter einbeziehen.
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