Immobilienbewertung Wohnung - NESTOR Immobilien
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Unser Team bei NESTOR Immobilien berät Sie professionell in allen Fragen rund um die Immobilienbewertung und die Marktchancen Ihrer Immobilie. Wir bieten Ihnen höchste Diskretion und erläutern Ihnen unsere umfangreiche Servicepalette im persönlichen Gespräch.
Wenn Sie möchten, dann unterstützen wir Sie, finden Ihren Käufer/Mieter mittels zielgerechter Vermarktung und sorgen für eine reibungslose Abwicklung und Übergabe.
Noch Fragen? Dann rufen Sie einfach Ihren NESTOR Immobilien Berater an und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wenn Sie in unser nebenstehendes Kontaktformular Ihre persönlichen Daten eintragen, melden wir uns auch gerne bei Ihnen!
Wer ist ein begehrter Mieter für eine Wohnung?
Wohnungen sind ideal für vorübergehende Aufenthalte, z. B. bei Montagearbeiten oder während des Studiums, aber auch als Dauerwohnsitz für Singles und sparsame Paare geeignet. Sie werden häufig voll möbliert vermietet, so dass keine zusätzlichen Möbel angeschafft werden müssen.
Nicht selten befinden sich diese Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, in denen vor allem 1-Zimmer-Wohnungen zu günstigen Mietkonditionen zu finden sind. Diese Häuser sind zentral gelegen oder befinden sich in der Nähe der Universitäten.
Für Haushalte mit drei oder mehr Personen und auch für die Haltung von Haustieren ist diese Wohnform aufgrund des fehlenden Platzes und der fehlenden Privatsphäre kaum geeignet.
Was hat Österreich für ein Angebot an Wohnungen?
In Reaktion auf die steigende Nachfrage nach Singlewohnungen steigt auch zunehmend das Angebot an Apartments. In Wien wohnen fast 50 Prozent der Bürger in kleinen Wohnungen. Hier ist auch die Auswahl unterschiedlicher Größen, Lagen, Grundrisse und Ausstattungen österreichweit am größten.
In den ländlichen Regionen sind Apartments hingegen eher selten. Häufiger sind hier Einliegerwohnungen zu finden, die oft gleich bezeichnet werden. Diese sind ähnlich groß, befinden sich aber in einem Privathaus und teilen sich unter Umständen denselben Hauseingang. Dementsprechend werden sie in erster Linie von Privat vermittelt.
In den anderen Landeshauptstädten dominieren kleine Wohnungen ebenso den Immobilienmarkt. So ist es kein Problem, auch in zentralen Lagen Miet- oder Kaufobjekte zu finden.
Was sind die Vor- und Nachteile einer kleinen Wohnung?
Apartments sind nicht für jeden geeignet. Sie haben viele Vorteile, aber auch Nachteile. Bei der Entscheidung für oder gegen diese Wohnform sind folgende Aspekte zu bedenken:
+ Niedrige Miete
+ Niedrige Betriebskosten aufgrund kleiner Wohnfläche
+ Chance auf zentrales Wohnen zu leistbaren Preisen
+ Leistbare Alternative für Studenten zu WG-Zimmern mit maximaler Privatsphäre
- Kein Rückzugsort
- Wenig Stauraum
- Keine Raumteilung
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