Einzigartig! - Luxus - Mögliches Zweifamilienhaus - Ruhelage
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Dieses einzigartige Haus befindet sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1983 errichtet. Sie besteht aus 3 Etagen. Diese wären:
Erdgeschoss (ca. 120 m²):
- Wohnzimmer (ca. 36,23 m²)
- Küche (ca. 10,62 m²)
- 2 Vorräume (ca. 13,16 m² & ca. 3,80 m²)
- 2 Zimmer (ca. 15,20 m² & ca. 12,20 m²)
- Bad + WC (ca. 7,92 m²)
- Terrasse (ca. 22,56 m²)
- Wintergarten (wird derzeit als Essbereich genutzt)
- 4 Stellplätze
Obergeschoss (ca. 93 m²)
- Wohnzimmer (ca. 26,95 m²)
- 2 Zimmer (ca. 15,20 m² & ca. 12,20 m²)
- 2 Bäder + WC (ca. 7,88 m² mit Wanne)
- Balkon (ca. 4,16 m²)
Keller (ca. 93 m²):
- Vorraum (ca. 5,64 m²)
- 4 Kellerräume (ca. 26,95 m², ca. 22,83 m², ca. 15,20 m² & ca. 9 m²)
- Bad und WC (ca. 12,20 m²)
- Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden!
- Massivbau
- Fußbodenheizung + Radiatoren
- Das Haus verfügt über eine Klimaanlage!
- Teilmöbliert
- Elektronisches Zufahrtstor mit Fernbedienung
- 3fach verglaste Fenster mit Rollos
- Die Bodenbeläge bestehen aufgrund der Fußbodenheizung großteils aus Fliesen
- Isolierung 8-10 cm
- Außenwände: 25 cm (Wienerberg Ziegel)
- Ein Brunnen ist verfügbar
- 2006 wurde das Haus renoviert
- In Kürze wird das Haus mit einer neuen Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet!
Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung!
Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe.
- U1 Rennbahnweg
- Bus: 27A, N25
Kaufpreis: € 1.190.000,-
Provision: Provisionsfrei!
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Einfamilienhaus befindet sich im 22. Wiener Bezirk, direkt bei der U-Bahn Station Rennbahnweg der U1 Linie. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wodurch man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
