Charmante 1-Zimmer Wohnung | Favoriten Ideale Infrastruktur und Anbindung | Gepflegte Starterwohnung
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Die Eigentumswohnung (mit ca. 34 m² Wohnungsnutzfläche laut Plan) liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches über einen Personenaufzug verfügt. Vor ca. 10 Jahren wurde eine Sanierung im Haus durchgeführt, hierbei wurde die Stromleitung ebenso erneuert.
Diese Starterwohnung ist wie folgt aufgeteilt sind::
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küche
- WC/Bad
+ Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie auch über Außenrollläden.
+ Eine Parkplatzanmietung ist möglich, die Vergabe läuft über die Hausverwaltung.
Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
- U-Bahn: U1 Troststraße
- Bus: 65A, 66A, N66, N67
Favoriten ist der 10. Wiener Gemeindebezirk. Er liegt südlich der inneren Bezirke, reicht bis an die südliche Stadtgrenze und ist mit rund 200.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste der Stadt. Hier wohnen etwa 10 Prozent aller Einwohner Wiens.
Provision: 3% + USt.
Kaufpreis: € 175.000,-
Betriebskosten: € 170,-
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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.
Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können.
Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1000m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <200m
Bahnhof <1700m
Autobahnanschluss <650m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
