Bestandsfreie Wohnungen + Büros + Lager

1140 Wien,Penzing

Beschreibung

Bestandsfreie Wohnungen + Büros + Lager in einem Gebäude

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Dieses Paket verfügt über:

+ 8 Wohnungen mit ca. 456 m²
+ 2 Büroräumlichkeiten mit ca. 110 m²
+ 1 Lager mit ca. 10 m²

Die Fassade des Mehrparteienhauses wo sich die Objekte befinden, wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Hierbei wurden ebenso die Fenster getauscht. Die Wohnungen wurden vom Eigentümer fachgerecht und aufwändig saniert. Die wunderschönen Altbauwohnungen verfügen über großzügige Räumhöhen diese vermitteln dabei Offenheit und erhöhen dadurch das Wohlbefinden.

Im Gebäude befinden sich noch weitere Objekte.

 

Nähere Information zu den Objekten:

Top 3: Büro mit einem zusätzlichen Lager

  • ca. 46 m² Bürofläche und 10 m² Lager
  • Ausstattung: Einbauküche
  • Böden: Fließen
  • Beziehbar ab: sofort
     

Top 4: Büro

  • ca. 64 m² 
  • Ausstattung: -
  • Böden: Fließen
  • Beziehbar ab: sofort
     

Top 9-11: Wohnung

  •  ca. 59 m², 3 Zimmer
  • Ausstattung: Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Beziehbar ab: sofort
     

Top 12-14: Wohnung

  • ca. 64 m²,  3 Zimmer und ca. 8 m² Balkon
  • Ausstattung: -
  • Böden: Parkett
  • Beziehbar ab: sofort
     

Top 18: Wohnung

  • ca. 22 m², 1 Zimmer
  • Ausstattung: -
  • Böden: Laminat
  • Beziehbar ab: sofort
     

Top 19-21: Wohnung

  • ca. 59 m², 3 Zimmer 
  • Ausstattung: -
  • Böden: Parkett
  • Beziehbar ab: sofort

 

Top 26-28: Wohnung

  • ca. 105 m², 5 Zimmer
  • Ausstattung: Einbauküche
  • Böden: Parkett
  • Beziehbar ab: sofort
     

Top 41-43: Wohnung

  • ca. 59 m², 3 Zimmer
  • Ausstattung: -
  • Böden: Parkett
  • Beziehbar ab: sofort
     

Top 44-47: Wohnung

  • ca. 88 m², 6 Zimmer, Sanierungsbedürftig(!)
  • Ausstattung: -
  • Böden: Laminat
  • Beziehbar ab: teilweise besetzt, da eine Zusammenlegung für diese 4 Wohnungen geplant ist!

     

Das Gebäude in welchem sich die Objekte befinden, liegt in einer sehr guten Infrastruktur. Es handelt sich hierbei um eine Seitengasse der Märzstraße - somit sind genügend öffentliche Verkehrsmittel sowie auch Anschlüsse an das Verkehrsnetz gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Post sowie zahlreiche Restaurants befinden sich direkt an der Hauptstraße.
 

Provision: 3% + USt.

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 107 kWh/m2a
  • fGEE 3,06
  • gültig bis 15.02.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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