Nähe U1 / WU Wien | 4 Zimmer Altbauwohnung in bester Lage Wiens!

1020 Wien,Leopoldstadt

Beschreibung

Nähe U1 / WU Wien | 4 Zimmer Altbauwohnung in bester Lage Wiens!

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Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen zentralen Lage.
Das Gebäude ist ein klassischer Altbau mit schön, strukturierter Fassade, welches von Grund auf neu saniert wurde - Leitungen, Stiegenhaus, Dach, Lift, etc. wurden neu gemacht und somit absolut neuwertig!

Hierzu die Aufteilung:

  • 3 Zimmer
  • Wohnküche (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche)
  • 2 Bäder (mit Wanne)
  • 2 seperate WC's
  • Vorraum mit Küche
  • (1-2 Balkone möglich)

 

  • Hierbei handelt es sich um 2 nebeneinanderliegende (separat parifizierte) Wohnungen!

 

WEITERE INFORMATIONEN:
+ Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt
+ Küche inkl. Geräte sind vorhanden
+ Es handelt sich hierbei um ein Altbaugebäude
+ Komplett hofseitig
+ Ein neuer Lift ist vorhanden (bis zum Keller)
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Ein Fahrradraum ist vorhanden
+ Das Gebäude ist saniert
+ Strom-Etagenheizung mit Heizkörpern

Details sowie Besichtigung auf Anfrage!

 

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger sowie die Wirtschaftsuniversität Wien befinden sich in der Nähe.
- U-Bahn: U1 Vorgartenstraße, U2 Messe - Prater
- Bus: 11A, 11B, N25

 

Die Wohnung liegt in der Nähe zur Donau.

 

Kaufpreis:           € 678.000,-
BK:                     € 289,00
Provision:           3% + USt.

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 28.59 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,1
  • gültig bis 08.05.2024

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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