Aspern I Traumhaftes Reihenhaus in Ruhelage - PROVISIONSFREI

1220 Wien,Donaustadt

Beschreibung

Aspern I Traumhaftes Reihenhaus in Ruhelage - PROVISIONSFREI

-----------------------------------------
www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage!
Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!
-----------------------------------------

Das wunderschöne Reihenhaus ist das perfekte Zuhause für eine Familie. Die Fläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 121 m². Die großen Fenster dieser Immobilie verleihen allen Räumen viel Helligkeit. Die praktische Aufteilung der Zimmer und der zentrale Zugang sorgen für einen erhöhten Wohnkomfort sowie hervorragende Wohnqualität. Ein Highlight bildet außerdem der großzügige und sonnige Garten. Für die Ausstattung dieser Immobilie wurden moderne und qualitätvolle Materialien, sowohl heimischer als auch internationaler Hersteller, verwendet. Eine detaillierte Aufzählung finden Sie in den Eckdaten unten.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

  • Vorraum: ca. 7,26 m²
  • Wohnküche: ca. 48,03 m²
  • WC: ca. 2,17 m²
  • Terrasse: ca. 20,00 m²

Obergeschoss:

  • Zimmer mit Schrankraum: ca. 21,61 m²
  • Zimmer: ca.16,08 m²
  • Zimmer: ca. 11,26 m²
  • Bad mit WC: ca. 9,22 m²
  • Flur: ca. 7,79 m²

Die hochwertige und exklusive Ausführung:

  • Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre mit einem zusätzlichen Schließsystem
  • Fußbodenheizung ist in allen Räumen inkl. Keller vorhanden
  • Klimaanlage in allen Räumen
  • Umweltfreundliches Heizen durch die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe 
  • Eigene Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage
  • Echtholzdielen vom österreichischen Quelitätshersteller
  • Die Innenstiege ist mit hochwertigem Holzparkett bezogen
  • Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Hersteller 
  • Elektrische Rollläden an den Fenstern
  • Erstklassige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
  • Der Keller kann als Büro oder für Freizeitaktivitäten genützt werden.

Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Kirschenallee bieten zusätzlich zum eigenem Garten eine weitere Möglichkeit für Aktivitäten im Freien. Trotz der ruhigen Umgebung befinden sich alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 98A ist in wenigen Gehminuten zu erreich und bringt Sie schnell zur U-Bahnlinie U2. 

 

Kaufpreis:            

  • Belagsfertig:     € 682.900,-
  • Schlüsselfertig: € 719.900,-

BK:                       ca. € 163,23

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Dieses Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Aspern. Die Lage ist sehr ruhig und angenehm. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine öffentliche Verkehrsmittel.

  • Dielen
  • Fliesen
  • Granit
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Toilette
  • Pultdach
  • Fertigteil
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,61
  • gültig bis 05.12.2031

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Top-Objekte:

Zinshaus - NESTOR Immobilien

Rendite & Wohnkomfort: Eckzinshaus in bester Lage! | Dachgeschossausbau

  • 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Rendite & Wohnkomfort: Eckzinshaus in bester Lage! | Dachgeschossausbau
Penthouse - NESTOR Immobilien

Luxus Penthouse im Zentrum | Beste Lebensqualität weltweit

  • 1010 Wien,Innere Stadt
Luxus Penthouse im Zentrum | Beste Lebensqualität weltweit
NESTOR Immobilien

LUXUS Penthouse im Zentrum - Die Weltstadt!

  • 1010 Wien,Innere Stadt
LUXUS Penthouse im Zentrum - Die Weltstadt!