Schönes Einzelhaus in Ruhelage in der Mühlwasser-Region

1220 Wien,Donaustadt

Beschreibung

Schönes Einzelhaus in Ruhelage in der Mühlwasser-Region

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Bei diesem Haus handelt es sich um einen ca. 1985 errichteten Neubau. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 Bad + 2 WCs sowie einen Wintergarten. Das Haus ist voll unterkellert!

Aufteilung wie folgt:

  • ​​Wohnzimmer  (ca. 29,48 m²)
  • Küche (ca. 10,00 m²)
  • Vorraum (ca. 15,14 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 12,40m²)
  • Kabinett (ca. 8,06 m²)
  • Kinderzimmer (ca. 11,60m²)
  • Garage (ca. 14 m²)

 

Die Maße des Grundstückes betragen ca. 19 m (Straßenfront) x 23 m
Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Gas, Wasser, Strom und Kanal).
- Verbaute Fläche: ca. 132 m²

Es gilt Bauklasse 1, 33 % und es darf bis 6,5 m Höhe + 4,5 m Dach offen bebaut werden.
Die bebaubare Fläche beträgt ca. 143 m².

Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Der Biberhaufenweg befindet sich in der Nähe.
- Bus: 94A und 95A
- U-Bahn: U2 (10 Minuten)

Kaufpreis:             € 749.000,-

Provision:              3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.



Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Mühlwasser, Lobau, Aspern

Energieausweis

  • HWB G, 293.7 kWh/m2a
  • fGEE G, 3,93
  • gültig bis 25.06.2032

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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