Familien-Hit: ECK-REIHENHAUS mit EIGENGARTEN in GRÜNRUHELAGE - Strasshof_Silberwald

2231 Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung

GÜNSTIGE GELEGENHEIT!!! ECK-REIHENHAUS mit EIGENGARTEN in GRÜNRUHELAGE - Strasshof_Silberwald
Ideal für Jung-Familien und Wien-Pendler

Besichtigungen finden in kürze statt.
Um Voranmeldung (telefonisch oder eMail) wird gebeten.

Familieneigentum zum fairen Preis-Leistungs-Verhältnis!

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In Strasshof-Silberwald in zentraler idyllischer Grünruhelage - kommt ein ECK-REIHENHAUS zum Verkauf.

Der nach Süd-Ost und Nord-Ost ausgerichtete ca. 80 m² große Garten (Zugang ist auch von außen gegeben) mit Ruhegefühl, bietet Platz zum Grillen und Relaxen.

Überzeugen Sie sich von idyllischem Flair und vereinbaren Sie einen Termin für vielleicht Ihr neues Zuhause.

Die Immobilie wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet und besteht aus:

  • UG/KELLER                     ca. 46 m²:
  • EG/ERDGESCHOSS        ca. 38 m²:
  • WINTERGARTEN             ca. 17 m²:
  • OG/ОBERGESCHOSS     ca. 37 m²:
  • DG/DACHGESCHOSS     ca. 39 m²:

Hard Facts/Top Features:

  • 4 Zimmer
  • Küche mit Fenster
  • Wintergarten mit Gartenzugang
  • Eigengarten mit Grillplatz
  • Klimaanlage im DG
  • Helle Räume
  • Optimale Raumaufteilung
  • Einbruchhemmende Eingangstüre!
  • Außenrollläden bei den Fenstern und Terrassen-Gartentüren
  • PKW-Abstellplatz

Baujahr:                     1991
Wohnfläche:               ca. 112 m²
Keller:                         ca. 46 m²
Gartenfläche:              ca. 80 m² (SÜDEN, OSTEN, NORDEN)

 

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet mit einer guten Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof befindet sich in ca. 400m Entfernung.



Kaufpreis:              € 359.000,-

BK:                        € 195,- mtl. (inkludiert Reparaturfond)

Provision:              3% des Kaufpreises + 20% USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

 

Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Für Besichtigungstermine bin ich gerne auch an Samstagen, Sonn- und Feiertagen für Sie verfügbar, einfach anrufen:
 

Herr Igor NIKOLIC
Mobil: +43 676 / 611 52 55
A-1220 Wien, Wagramer Straße 102
E-Mail: lupu@immonestor.at
Internet: www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL, ADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Wintergarten
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 53.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,36
  • gültig bis 09.09.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 3500 m
  • Klinik 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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