Neuer Preis! Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten I Stadlau

1220 Wien,Donaustadt

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten I Stadlau

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Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, welcher sich durch seine Höhe auszeichnet. Die Fenster beginnen bei einer Höhe von ca. 3 Meter. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 87 m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz sowohl für Familien als auch für Paare. Alle Räume dieser Immobilie sind zentral begehbar, was zur zusätzlichen Wohnqualität beiträgt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die getrennte Toilette sorgt zudem für mehr Komfort.

Aufteilung der Wohnung:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Küche 
  • Bad
  • WC

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Loggia und der Garten, wo Sie Ihre freie Zeit genießen können. Der Ausblick auf den grünen Innenhof lässt Sie den Alltagsstress vergessen und sorgt für Ruhe und Entspannung. Direkt vor der Haustür befindet sich der großzügige Gemeinschaftsgarten.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ideal. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Station der Buslinie 95, auch die Straßenbahnlinie 25 und die S-Bahnlinie 80 sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. 

Kaufpreis:            

  • Schlüsselfertig        € 310.000,-
  • BK                           € 160,93
  • Reparaturrücklage  € 29,30
  • Annuität (bis 2029)  € 246,71

Provision: 3 % + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Grünflächen und Parks in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch eine Bäckerei und ein Kaffeehaus sind in der Nähe zu finden.

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 37.94 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,9
  • gültig bis 31.03.2024

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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