Helle Neubauwohnung mit 3 Zimmern | Favoriten

1100 Wien,Favoriten

Beschreibung

TOP 3- Zimmer Wohnung im schönen Favoriten! | U-Bahn U1 | Bahnhof Matzleinsdorferplatz

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Die ruhige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, das mit einem Lift ausgestattet ist. Die Mitbenützung des Fahrrad- und Kinderwagenabstellraums und der Waschküche ist gestattet. Diese Wohnung verfügt ebenso über ein Kellerabteil.

Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m², welche wie folgt aufgeteilt ist:

  • Wohnzimmer: ca. 24,80 m²
  • Schlafzimmer: ca. 15,45 m²
  • Kinderzimmer: ca. 9,52 m²
  • Vorzimmer: ca. 9,56 m²
  • Bad mit Dusche: ca. 2,80 m²
  • WC: ca. 1,45 m²
  • Küche: ca. 8,98 m²
  • Abstellraum: ca. 2,40 m²
  • Loggia: ca. 3,38 m²

 

Highlights:

  • Ein Garagenplatz im Haus kann optional angemietet werden.
  • Die Wohnung wird teil möbliert (wie auf den Fotos) verkauft.
  • Eine Sicherheitstüre ist vorhanden.
  • Die Böden sind mit Fliesen und Parkett/Laminat ausgestattet.
  • Die Fenster sind doppelt verglast.
  • Das Bad sowie das WC wurden vor 2 Jahren neu gemacht.
  • Die Innentüren sind vom Tischler gemacht (aus Holz)
  • In dieser Wohnung gibt es sehr viele hochwertige Möbel nach Maß.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Laubeparks und der Neilreichgasse. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit vielen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schule und einem Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, die Post und die Polizei sind in der Nähe zu finden.
- Straßenbahn: 1, 6, 18
- Bus: 7A, N6
- Der Bahnhof Matzleinsdorferplatz befindet sich in der Nähe.

 

Provision:           3% + USt.

Verfügbarkeit:    ab sofort

Betriebskosten: ca. € 336,91 inkl. Heizung und WW. /monatlich

Kaufpreis:          € 369.990,-

Finanzierungshilfe wird geboten.

Strom und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet!

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Laubeparks und der Neilreichgasse. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit vielen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schule und einem Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, die Post und die Polizei sind in der Nähe zu finden.

  • Estrich
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 83.33 kWh/m2a
  • gültig bis 22.01.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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