Top Eckgrundstück mit viel Potenzial! I Deutsch Wagram I 2 Wohneinheiten möglich
Beschreibung
Deutsch Wagram I Top Baugrundstück I Eckgrundstück
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Die Grundstücksfläche beträgt ca. 843 m² und das Grundstück ist bestandsfrei.
Bebauungsbestimmungen:
- Bauklasse 1 und 2 (bis 8 Meter)
- offene oder gekuppelte Bauweise
- Bebauungsdichte: maximal 40%
- 2 Wohneinheiten möglich
Die Aufschließungskosten für diese Grundstück müssen noch entrichtet werden. Genauere Details finden Sie auf Anfrage in den beigefügten Dokumenten.
Dieses Grundstück zeichnet sich durch ihre herrvoragende Lage sowie unmittelbare Nähe zum Bahnhof Deutsch Wagram aus - von dort aus sind Sie in 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf sowie der Gewerbepark Stadlau sind in 15 Minuten erreichbar.
Kaufpreis: € 420.000,-
Provision: 3% + USt
Finanzierungshilfe wird geboten!
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses wunderschöne Eckgrundstück befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Deutsch Wagram. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Supermärkt, Apotheken, Drogerien und zahlreiche Restaurants sowie den Bahnhof Deutsch Wagram. Ebenfalls schnell zu erreichen ist der Autobahnanschluss der S1.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 9500 m
- Straßenbahn / Bus 10000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 420.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1998
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 843 m2
- Grundfläche ca. 843 m2
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