TOP Einfamilienhaus in Ruhelage im Zentrum von Deutsch Wagram
Beschreibung
Einfamilienhaus in Ruhelage im Zentrum von Deutsch Wagram!
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Dieses Haus befindet sich auf einem ca. 441 m² großen Grundstück.
Es wurde 2013 erbaut und besteht aus zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss besteht aus:
- Vorraum
- Wohnküche + Essbereich (ca. 57,00 m², alle Elektrogeräte sind in der Küche vorhanden.)
- Waschküche
- Abstellraum
- 1 Schlafzimmer (ca. 13,20 m²)
- WC
- Terrasse (ca. 24 m²)
- Lager (ca. 5,70 m²)
Das Obergeschoss besteht aus:
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer + Schrankraum (ca. 16,50 m² + ca. 8,80 m²(Schrankraum), 16,20 m² & 13,70 m²)
- Bad (mit Wanne)
- WC
- 1 Balkon (ca. 4,50 m²)
- 1 Terrasse (ca. 9,30 m²)
Kellerabteil (ca. 13 m², alter Keller auf dem das Haus erbaut wurde)
Highlights:
- Die Zimmer sind mit Laminatboden und 3-fach verglaste Kunststofffenster, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
- Das Haus wird durch Gaszentralheizung beheizt.
- Stellplatz
- Garage (ca. 12,50 m²)
- Vorbereitung für Alarmanlage!
- Vorbereitung für Solaranlage!
- Fußbodenheizung
- Gartenbereich
- Sicherheitstür
- Dämmung (ca. 16 cm)!
- Geringe Investitionen sind noch offen.
Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle notwendigen Geschäfte wie z.B.: Lebensmittel, etc. sind in der Nähe.
- ca. 750 Meter bis zum Bahnhof
Provision: 3% + USt.
Kaufpreis: € 699.900,-
Finanzierungshilfe wird geboten.
Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos.
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL-ADRESSE UND IHRE WOHNADRESSE ) BEARBEITEN KÖNNEN.
INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Energieausweis
- HWB C, 77.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,42
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 8500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 6000 m
- Einkaufszentrum 4500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 9500 m
- Universität 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 699.900,00 € |
Betriebskosten: | 35,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 35,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2505
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 699.900,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Nutzfläche ca. 190 m2
- Grundfläche ca. 441 m2
- Kellerfläche ca. 20 m2
- Balkonfläche ca. 28,5 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 77.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,42
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Beziehbar Nach Vereinbarung
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