Moderner Erstbezug | 2-Zimmer-Wohnung in U-Bahn-Nähe
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 2. Bezirks! Diese charmante Wohnung im Erstbezug vereint modernen Komfort mit einer unschlagbaren Lage und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 50,53 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes und ist sowohl über einen Personenaufzug als auch über das Treppenhaus leicht erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50,53 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
- Wohn- & Essbereich inkl. Küche: ca. 23,43 m²
- Zimmer: ca. 13,54 m²
- Vorraum (mit großzügiger Garderobe vom Tischler): ca. 7,43 m²
- Bad/WC (mit Wanne): ca. 4,11 m²
- Abstellraum: ca. 2,02 m²
- Bad mit Wanne: ca. 4,3 m²
Highlights der Immobilie:
- Neu saniert: Hochwertiger Ahorn-Parkettboden, passende Fliesen in den Nassräumen sowie im Vorraum. Alle Leitungen, Heizkörper und Therme sind neu (elektronisches Raumthermostat).
- 2. Liftstock mit Blickrichtung Süd-Osten.
- Sicherheitstüre
- Top ausgestattete Küche: Helle neue Ahornküche mit allen Geräten in Edelstahl (einem Gasherd, Backrohr, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle und Dunstabzug nach außen).
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 2. Bezirk von Wien (7 Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt!), nur einen Steinwurf vom charmanten Karmeliterviertel entfernt. Hier genießen Sie urbanes Leben inmitten einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Supermärkten, Bäckereien und Geldautomaten sorgt für eine ausgezeichnete Lebensqualität. Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus machen das Pendeln zum Kinderspiel. Erleben Sie das pulsierende Stadtleben in dieser attraktiven Umgebung!
Kaufpreis: € 359.000,-
Provision: 3 % + USt.
Betriebskosten: ca. 175,73 € (inkl. Reparaturfond)
Finanzierungshilfe wird geboten.
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Boro MITRANIC, akad. IM
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Wohnung in 1020 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem lebendigen Karmeliterviertel. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Postdienste sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, macht das Pendeln mühelos. Entdecken Sie urbanes Leben in bester Lage!
