Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Ruhelage!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Döbling!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines ruhigen Hofgebäudes verbindet Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage.
Mit ca. 53,21 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung eignet sich dieses Schmuckstück ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: ca. 15,12 m² - hell & freundlich
- Schlafzimmer: ca. 11,52 m² - gemütlich & ruhig
- Küche mit Essbereich: 9,82 m² - viel Platz für kulinarische Momente
- Vorraum mit großzügiger Garderobe: ca. 10,89 m²
- Badezimmer mit Wanne: ca. 2,78 m²
- WC separat
- Abstellraum: ca. 0,88 m²
Ausstattung & Highlights:
- 3. Liftstock - Hoflage, absolut ruhig
- Sicherheitstüre
- Kellerabteil inklusive
- Parkett- und Fliesenböden
- Doppelt verglaste Fenster.
- Gemeinschaftswaschküche und Kinderwagenraum
- Zentrale Öl-Heizung
Die Wohnung befindet sich im charmanten 19. Bezirk, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Naherholung im Grünen sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar.
Eckdaten:
- Kaufpreis: € 270.000,-
- Betriebskosten: ca. 347,75 € (inkl. Instandhaltung, Heizung und Warmwasser)
- Provision: 3 % + USt.
- Finanzierungshilfe wird geboten
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Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Entdecken Sie diese charmante Wohnung im beliebten 19. Bezirk von Wien, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn Station Krottenbachstraße entfernt. Die Umgebung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die ruhige, grüne Wohnlage, die Lebensqualität verspricht.
