Rückzugsort mit 7.600 m² Grund & Fernblick – Natur, Ruhe & Möglichkeiten in St. Nikolai im Sausal
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Anwesen in St. Nikolai im Sausal. Es ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort für Menschen, die Raum suchen: für sich selbst, für Ideen und für ein Leben abseits vom Gewöhnlichen.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1969 und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an Ihre persönlichen Vorstellungen.
Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihr außergewöhnlich großes Grundstück mit rund 7.600 m², das vielfältig nutzbar ist – ob als Naturgarten, zur Selbstversorgung, für Tierhaltung oder einfach als privater Rückzugsraum.
Besonderheiten:
- Großzügiges Grundstück mit Altbaumbestand
- idyllische Lage mit Fernblick
- absolute Ruhe und Privatsphäre
- bestehender Brunnen
- Weinlaube und gewachsene Gartenstruktur
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Freizeit, Selbstversorgung, Rückzugsort)
Diese Liegenschaft eignet sich besonders für:
- Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur
- Selbstversorger oder Gartenliebhaber
- Kreative, die Raum für Projekte suchen
- als Wochenend- oder Zweitwohnsitz
- Individualisten, die kein Standardobjekt suchen
Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Platz sind – mit Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten – dann lohnt sich ein genauer Blick auf diese Liegenschaft.
St. Nikolai im Sausal steht für Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine der schönsten Regionen der Südsteiermark. Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Abstand vom Alltag suchen, ohne völlig abgeschieden zu sein.
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Linoleum
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 188.7 kWh/m2a
- fGEE G, 4,8
- gültig bis 13.09.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 2000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 6500 m
- Krankenhaus 9000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7987/3327
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 128 m2
- Wohnfläche ca. 128 m2
- Grundfläche ca. 7.630 m2
- Kellerfläche ca. 62 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB E, 188.7 kWh/m2a
- fGEE G, 4,8
- gültig bis 13.09.2032
- Baujahr 1969
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand sanierungsbedürftig
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