U6 Währinger Straße! - SCHLÜSSELFERTIG - Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette
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Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige ca. 145,79 m² große neuerbaute Dachgeschoss-Wohnung in sehr guter Lage im 18. Bezirk, nähe Volksoper und Währinger Gürtel.
Hier einige Eckdaten zur Wohnung:
Baujahr: ca. 2019
Wohnfläche: ca. 140,53 m² + 12 m² Balkon + 3 m² Terrasse
Ausstattung:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 2 Vorräume
- 2 Bäder
- 3 WC
- 3 Balkone
- 1 Terrasse
- 1 Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss (1. und 2. Dachgeschoss)
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Ein neuer Lift sowie neue Steigleitungen und ein komplett renoviertes Stiegenhaus begründen die Zustandsbeschreibung. Das bedeutet für Sie als neuen Käufer, dass Sie sich in den nächsten Jahren keine Sorgen bezüglich Reparaturen machen müssen.
Die Immobilie ist durch Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung beheizt. dreiverglasten Fenstern übergeben.
Diese Wohnung befindet sich in einer belebten und gut angebundenen Gegend und hat somit eine sehr gute Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindungen. Zusätzlich zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle notwendigen Geschäfte.
- U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper
- Straßenbahn: 40, 41, 42
- Bus: 40A, N41
Weiteres sind auch medizinische Facheinrichtungen wie das AKH vor Ort.
Kultur und Freizeit: Neben dem WUK befindet sich auch die Volksoper in dirketer Nähe.
Kaufpreis: € 1.190.000,--
BK: ca. € 253 /mtl. (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage und Lift)
Provision: 3 % + USt.
Finanzierungshilfe wird geboten.
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage
