Großzügiges Mehrfamilienhaus nähe Kagraner Platz
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Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine großzügige Fläche von 300 m², sondern auch durch die Vielzahl an Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Es eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren.
Eckdaten & Bebauungsbestimmungen:
- Grundstücksgröße: ca. 254 m²
- Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 300 m².
- Dieses Haus besteht aus drei Ebenen und ist renovierungsbedürftig.
- Alle Anschlüsse sind vorhanden.
- Das Haus wird durch Gas-Zentralheizung beheizt.
- Laut dem Flächenwidmungsplan: BK I, 7.5m, g
- Ein Abbruchbescheid liegt bereits vor.
- Eine alte Baubewilligung aus dem Jahr 2019 liegt ebenfalls vor. Nach dieser kann ein Wohngebäude mit 4 oberirdischen Geschoßen und 12 Wohnungen geschaffen werden. Diese 12 Wohnungen haben laut dem Einreichplan eine insgesamte Wohnnutzfläche von 487,51 m². Die verbaute Fläche würde in diesem Fall ca. 203 m² (79,92%) betragen.
Kaufpreis: € 958.000,-
Provision: 3 % + USt.
Finanzierungshilfe wird geboten.
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Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
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Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in 1220 Wien überzeugt durch seine hervorragende Lage nahe dem Kagraner Platz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Auch Autobahnanschlüsse sind in der Nähe. Ein idealer Standort für Familien und Pendler!
